Rue Van Cutsem 1, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Rue Van Cutsem 1 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - Très jolie maison de caractère 4 façades avec garage, dépendances, accès latéraux, terrasse et un beau jardin offrant des dimensions idéales. Maison située dans le centre de Jemeppe avec toutes les commodités à portée de main et à la fois au sein d’un quartier semi-résidentiel très calme et offrant de nombreuses possibilités: y concilier vie privée et vie professionnelle ou reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité (entrées individuelles, 2 salles d’eau, …). Composition : différents halls d’entrée (possibilité de salle d’attente par exemple), bureau, suite parentale avec chambre + salle-de-bains équipée, salle-à-manger, salon et cuisine équipée très conviviale. À l’étage : hall de nuit, dressing, 2 chambres indépendantes, seconde salle-de-bains équipée, WC indépendant et une mezzanine pouvant être aménagée en bibliothèque ou salon TV selon vos envies. Également de bonnes caves voutées au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : Très bonne toiture en tuiles avec isolation, châssis DV en PVC ou en alu, chauffage central au mazout, possibilité de gaz de ville et également de placer un poêle à pellets si vous le désirez, compteur électrique bi-horaire, alarme, carrelage ou parquet, différentes entrées, possibilité d’extension, … De +, bien libre de suite avantage supplémentaire à ne pas négliger. Un seul conseil : prenez RDV sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Très jolie maison de caractère avec garage, dépendances, accès latéraux, terrasse et un beau jardin + 3 chambres∞ Façade : 4 façades assez jolie en pierres et en briques sablée et rejointoyée∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles en bon état général – Bonne charpente – Sous toiture microperforée – Isolation récente au niveau du sol – Corniches en PVC∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC ou en alu en bon état∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation prévue pour un poêle à pellets∞ Installation électrique : Le contrôle à déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec un coin repas très lumineuse et originale, celle-ci comprend : double évier, vitro, hotte, meubles + une table∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle d’eau au rez entièrement carrelée et comprenant : douche, meuble lavabo et colonne de rangement – Seconde salle-de-bains située au 1er étage entièrement carrelée elle aussi et comprenant : bain en coin avec jets, meuble double-lavabo et colonne de rangement – 2 WC indépendants au rez – Un WC indépendant supplémentaire au 1er étage∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton + parquet ou carrelage pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Climatisation réversible pour la partie annexe de la maison∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Terrasse – Peintures – Isolation du grenier∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez –ATOUTS :∞ Maison en très bon état et en partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère: Façade, plafonds tendus, …∞ Finitions luxueuses et bien réalisées∞ Matériaux de qualité∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant reprendre un membre de son entourage avec lui tout en conservant chacun son intimité ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 7 ares 75DISPONIBILITE : A l’acteR.C : supérieur à 745€ PEB : classe E – CU 20220601006756 – 102.134 /kWh.an