Nieuwstraat 26, 2920 Kalmthout

Nieuwstraat 26 - 2920 Kalmthout - Richtprijs /bod doen vanaf € 645.000

'Villa Bosch en Hei':
Karaktervol gerenoveerd landhuis in cottagestijl, gelegen op een zéér gegeerde locatie nabij het centrum van Heide, openbaar vervoer, station, winkels en scholen. Deze uiterst charmante woning die te betreden is via een prachtig overdekt terras, is voorzien van 3 a 4 slaapkamers en gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen met het respecteren van de authentieke elementen. 

De woning bevat in totaliteit 4 verdiepingen, waaronder:
- een grote droge kelder (28 m²) die onder een deel van de woning is gelegen, kruipkelder onder de keuken
- een gelijkvloerse verdieping 
- een eerste verdieping 
- een tweede verdieping met een vaste trap

Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping:
Deze gerenoveerde woning is op het gelijkvloers voorzien van:
- een zeer ruime inkomhal met mogelijkheid tot bureauruimte, gastentoilet met handenwasser, bergkast voor schoenen, toegang tot de kelder
- een charmante keuken met kookeiland voorzien van hedendaagse toestellen en een eethoek met veel lichtinval. Deze keuken geeft eveneens toegang tot het terras. Aansluitend kan je een berging terugvinden waar zich de wasplaats situeert.
- De prachtige leefruimte op authentieke plankenvloer ademt één en al sfeer uit, mede door de gezellige pellet kachel die er staat.
- verzorgde tuin met aangelegd terras en heel veel privacy en tuinberging

Voorzieningen op de eerste verdieping:
De eerste verdieping van deze woning bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. 
De oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
- slaapkamer 1: 20m²
- slaapkamer 2: 16m²
- slaapkamer 3:   8m²
Praktische badkamer met douche, toilet en op maat gemaakt lavabomeubel uit natuursteen.

Voorzieningen op de tweede verdieping:
Een bewoonbare zolder is bereikbaar via een vaste trap met mogelijkheid tot 2 extra kamers!
- zolder/kamer: 30m²

Bijzonderheden: nieuw bijgebouw 1997 volledig geïsoleerd, ramen vernieuwd in 2014,  badkamer en keuken zijn gerenoveerd, CV ketel Vaillant 2014, parkeergelegenheid vooraan de woning.
Ligging vlakbij het station is ideaal voor woon-werkverkeer met de trein (3 verbindingen richting Antwerpen/Brussel op werkdagen), maar ook voor autoverplaatsingen is de woning gunstig gelegen (A12/E19). De vlakbij gelegen fietsostrade zorgt bovendien voor een veilige en vlotte fietsverbinding richting Essen en Antwerpen.