Grensstraat 58, 2950 Kapellen

Grensstraat 58 - 2950 Kapellen - Verrassend ruime, halfopen woning op zuidgeoriënteerd perceel nabij het centrum van Putte-Kapellen met grote ruimtes, zonnige tuin, 2 à 3 slaapkamers, oprit en garage. Eigendom met zeer veel mogelijkheden!

Halfopen bebouwing | Pal zuid gericht perceel met 9,6 m straatbreedte | Groot zonnig terras | 163 m² woonoppervlakte | Aanbouw ca. 17 m² | Grote leefruimte met uitbouw | Lange oprit en ruime garage ca. 27 m²| Dak vernieuwd | Overal rolluiken | Centrale ligging | Elektriciteit conform | Pand met mogelijkheden

Kijkt u uit naar een ruime woning met meerdere mogelijkheden Zoekt u een huis met plaats voor uw kantoor of praktijk En hebt u plaats nodig voor uw dieren Ontdek deze halfopen woning op een prachtig zuidgeoriënteerd stuk grond in centrum Putte-Kapellen. De oprit van de snelweg A12 richting Antwerpen bevindt zich op ca. 5 km alsook onze noorderburen te Nederland zijn vlot bereikbaar. De grens ligt namelijk letterlijk achter uw hoek – ideaal voor leuke daguitstapjes! Mits toestemming van stedenbouw biedt dit eigendom een brede waaier van mogelijkheden. Begint het te kriebelen Neem uw agenda erbij en bel ons voor een afspraak!

Indeling van de woning: Leefruimte: naast de voordeur wandelt u de ruime leefruimte in. Tegenover de voordeur werd een ingebouwde, zeer ruime vestiairekast voorzien met genoeg plaats voor de jassen en schoenen van het hele gezin én uw gasten. Wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt De ruimte baadt in het licht door de vele raampartijen vooraan en achteraan. En het licht weerkaatst nog eens prachtig op de tegelvloer. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te klippen. Wordt het te warm Dan houdt u de zon buiten met de rolluiken.
Verder krijgt u tussen de keuken en de woonkamer een extra ruimte – multifunctioneel inzetbaar als eetkamer, speelruimte, bureau, hobbykamer… Verder vindt u in de leefruimte ook de deur naar de kelder als extra bergruimte. Deze is voorzien van enkele handige schappen. Leefkeuken: een keuken zoals een balzaal Moet kunnen. In deze keuken van ca. 22 m² hebt u plaats voor een grote eettafel – ongetwijfeld het hart van het huis waar het gezin zich verzamelt en er altijd leven is. Er wordt aan gekookt, gegeten en gelezen. Hobbykoks halen gegarandeerd hun hart wanneer ze de keuken zien. Een gasfornuis van SMEG met 6 pitten inclusief elektrische oven en dampkap van SMEG, een combi microgolfoven, een stoomoven, een grote spoelbak, een ingebouwde vaatwasser en heel véél kastruimte om al uw keukenspullen in op te bergen. Verder vindt u er ook nog een gigantische Amerikaanse sideby-side koelkast met ingebouwde water- en ijsdispenser én diepvriezer. Kortom: alles wat u nodig hebt om elke dag de heerlijkste maaltijden op tafel te toveren, een droom voor wie graag in de keuken experimenteert. Krijgt u bezoek over de vloer en staat er nog een stapel afwas Deur toe en klaar – niemand die het ziet. De maatkeuken heeft een werkblad en spatwand in natuursteen. De ontbijttafel is gemaakt in dezelfde luxueuze natuursteen. Er ligt een gemakkelijk te onderhouden tegelvloer. Groot terras: het zonnige en volledig verharde terras is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Ruimte genoeg voor een grote tafel om buiten te eten, een loungeset en enkele ligzetels om te zonnebaden. Klaar om te barbecueën Als u van groen houdt heeft u natuurlijk ook de mogelijkheid tot het aanleggen van een grasveld of mooie bloemenperken. Wasplaats en badkamer: via de keuken kan u naar de wasplaats, met uiteraard de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Daar vindt u ook – allemaal netjes bij elkaar – een groot wandmeubel met ingebouwde wastafel en kastruimte, een inloopdouche en een toilet. Het raam zorgt voor licht en verse buitenlucht. Verder heeft ook de badkamer dezelfde makkelijk te onderhouden tegelvloer als de keuken – dweil erover en klaar. Eerste verdieping – 1 à 2 slaapkamers en apart toilet: neem de trap naar de 1ste verdieping. Hier vindt u de deur naar de eerste slaapkamer van ca. 24 m². De hele verdieping van ca. 48 m² is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat, inbouwspots en krijgt natuurlijk licht door de verschillende dakvensters. Verder vindt u er ook een apart toilet met handenwasser. Het is van belang te vermelden dat de muren op deze verdieping geen steunfunctie hebben. U kan ze dus makkelijk veranderen en deze verdieping inrichten zoals u wenst. Wij lichten de mogelijkheden graag verder toe tijdens een bezoek! Zolderverdieping – slaapkamer 2: een verdieping hoger ligt de tweede slaapkamer van ca. 30 m². Ideaal als kinderkamer, bureau of speelkamer. Of maakt u er een homecinema van Mogelijkheden genoeg! Ook hier ligt op de vloer een onderhoudsvriendelijke laminaat en vindt u de inbouwspots terug. Het dakvenster zorgt voor een natuurlijke lichtinval en frisse lucht. Bergkelder: de woning heeft een makkelijk te bereiken berging die ideaal is om wijn of droge voeding in te bewaren. Ruime garage van ca. 27 m²: via een poort naast de woning komt u tot de oprit met plaats voor meerdere auto’s. Die komt uit op de garage met genoeg ruimte voor een auto, fietsen en extra opbergruimte. Geen parkeerproblemen bij feestjes, dus. De garage heeft een deur naar de tuin/terras en is voorzien van verlichting en elektriciteit. Handige aanbouw
De aanbouw is in totaal ca. 17 m² groot en beschikt momenteel over een extra (buiten)keuken. Het is toe aan renovatie en biedt hierdoor eveneens veel potentieel. Gebruikt u dit bijgebouw binnenkort voor uw zaak Dan is dit perfect als praktijkruimte of bureau. Maar u kan er even goed een polyvalente ruimte, atelier of man cave van maken. De mogelijkheden zijn eindeloos, mits toestemming van stedenbouw natuurlijk.

Goed om te weten
Het dak is vernieuwd en geïsoleerd. Ook het plat dak over het bijgebouw en de spouwmuren werden onder handen genomen. De degelijke PVC ramen zijn voorzien van dubbelglas en de dakramen zijn afgewerkt met houten raamprofielen. Verder heeft u overal vliegenramen, zijn hordeuren geïnstalleerd en heeft uw nieuwe thuis overal rolluiken. Zo houdt u niet alleen koude en warmte buiten. De rolluiken zorgen ook voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. U verwarmt de woning met een hoogrendementsketel van Vaillant op gas. De meeste muren in deze woning hebben geen dragende functie. U kan ze dus makkelijk veranderen en de woning inrichten zoals u wenst. Wij lichten de mogelijkheden graag verder toe tijdens een bezoek!

Rustig gelegen vlakbij het centrum in de nabijheid van veel groen
Uw nieuwe thuis bevindt zich in een rustige omgeving omringd door bossen en weilanden, wat de verkeersveiligheid voor kinderen én de globale rust alleen maar ten goede komt. U woont tussen het 77 ha grote Moretusbos en het 60 km² grote Grenspark Kalmthoutse Heide. En toch bent u op amper 10 minuten wandelen of 2 minuten fietsen verwijderd van het centrum met alle soorten winkels, horeca en het openbaar vervoer. De oprit van de snelweg A12 richting Antwerpen bevindt zich op ca. 5 km alsook onze noorderburen te Nederland zijn vlot bereikbaar. De grens ligt namelijk letterlijk achter uw hoek – ideaal voor leuke daguitstapjes. Kortom: een ideale ligging met alles kortbij!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Kapellen (2950) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is E (428 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 401. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 329.000, ofwel ± € 2.018 per m². Online sinds oktober 2022. Het pand dateert uit 1937. Het pand beschikt over een perceel van 335 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 163 m², 1 badkamer.