Monseigneur Miertsstraat 80, 2460 Kasterlee

Monseigneur Miertsstraat 80 - 2460 Kasterlee -
Op een boogscheut van het centrum van Kasterlee, op een schitterend perceel van ca.1.311 m2, ligt deze charmante, te renoveren, woning met bijgebouwen en zicht op het achterliggend groen.
INDELING
Gelijkvloers
De inkomhal, met de houten trap naar het slaapgedeelte, geeft toegang tot de keuken en de leefruimte. Deze leefruimte met aparte zithoek en eethoek baadt in het licht door de vele ramen en biedt een mooi uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. Op kille dagen hult de houtkachel in de eetkamer de leefruimte in een gezellige warmte. De keuken is aan vernieuwing toe, en geeft toegang tot een flinke, lichtrijke ontbijthoek met zicht op het overdekte terras en de tuin.
Slaapgedeelte
Het slaapgedeelte telt maar liefst 3 ruime slaapkamers. In deze kamers is het genieten van de lichtinval. De kleine badkamer (douche, wastafel en toilet) dient geactualiseerd te worden.
Zolder/kelder
De zolderverdieping, onder het zadeldak, is bereikbaar via de vaste, houten, trap. Ze bedekt de gehele oppervlakte van de woning. Eens geïsoleerd, kan deze verdieping volledig ingericht worden als extra woonruimte. Tal van mogelijkheden zijn hier denkbaar/realiseerbaar.
De woning heeft nog een droge (voorraad)kelder, bereikbaar met vaste trap via de keuken.
Bijgebouwen
Achter de woning liggen nog bijgebouwen, die nu een toilet, atelier, wasruimte, technische ruimte, fietsenstalling, garage en extra bergruimte huisvesten.
Terras en tuin
De lange tuin is omheind en is zuidwest gelegen. Een poortje achteraan geeft toegang tot een wandelpad en het achterliggende bos. Op het overdekte terras achteraan is het genieten, zelfs wanneer het regent.

De ganse woning wordt verwarmd met stookolie (radiatoren) en alle ramen van het hoofdgebouw zijn voorzien van (oud) dubbel glas en rolluiken. In de vloerbedekking (vinyl) en de keukentegels (spatwand) werd asbest gedetecteerd.
Deze woning dateert van de jaren ’50, is goed onderhouden, maar valt toch onder de toepassing van de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023
De woning biedt tal van mogelijkheden om ze – al dan niet geleidelijk aan - future proof te renoveren volgens de wensen van de nieuwe eigenaars. Wie niet terugschrikt van grote renovatiewerken, kan hier een pareltje van (laten) maken.

Dit is geen aanbod, maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.