Pater Damiaanstraat 40, 2460 Kasterlee

Pater Damiaanstraat 40 - 2460 Kasterlee - Tijdloze, instapklare woning met 3 slaapkamers centraal gelegen te Kasterlee
Deze gezinswoning met 3 slaapkamers ligt centraal te Kasterlee en heeft een oppervlakte van ca. 880 m² met zuidoriëntatie.
De woning is rustig gelegen op een mooie locatie in een bosrijke omgeving.

We betreden deze verzorgde woning via een inkomhal met op onze linkerkant een bureel.
De woonkamer op parket (hardhout) is ruim en geeft een open gevoel door de vele raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant van de woonkamer. De houthaard staat centraal in deze woonkamer.
In 2016 is de keuken volledig vernieuwd en beschikt over oven-microgolfoven, stoomoven, vaatwasmachine, inductiekookplaat allen van Miele. Het granieten werkblad geeft deze keuken een strakke uitstraling.
Van hieruit kunnen we de ruime veranda betreden waarlangs we het terras en de tuin kunnen bereiken.
Verder treffen we op deze verdieping nog een koele berging, een wasplaats en de garage aan met elektrische poort.
Een extra buitenberging is ook via deze ruimte te bereiken om nog extra materiaal op te bergen.

1ste verdieping:

Hier treffen we 3 slaapkamers aan waarvan er 2 voorzien zijn van ingemaakte kasten.
De badkamer is uitgerust met een douche, bad en lavabomeubel. Het toilet en extra bergruimte is ook nog aanwezig op deze verdieping.

Boven de eerste verdieping is er een ruime zolder aanwezig, alsook een extra hobbyruimte boven garage die verwarmd kan worden en eventueel om te vormen is tot extra slaapkamer of dressing.

Naastliggend perceel (bouw)grond met blokhut is niet in de verkoop begrepen maar mag wel gratis en tot nader bericht door de koper(s) van de woning gebruikt worden.
Bij een eventuele verkoop geniet de koper van de woning een voorkeurrecht. Er wordt voor de eerstvolgende 5 jaar geen verkoop in het vooruitzicht gesteld.
Mocht de koper van het woonhuis ook interesse hebben in het aanpalend perceel bouwgrond dan zullen de verkopers elk marktconform bod ernstig in overweging nemen.

Bijzonderheden:
-verwarming op gas (mazoutketel is neutraal gemaakt)
-ATAG hoog rendementsketel
-Nabij beboste kempische heuvelrug
-Op loop/fietsafstand van het centrum
-Kruipkelder aanwezig
-18 Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tem 2031
-Woning is volledig geïsoleerd
-Screens in de woonkamer
- diverse scholen en halte openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving
-vele raampartijen voorzien van rolluiken
- EPC label C waardoor er geen renovatieverplichting geldt voor deze eigendom


Documenten Informatieplicht kadastraal plan bodemattest Indelingsplan