Stegerstraat 8, 3640 Kinrooi

Stegerstraat 8 - 3640 Kinrooi - Op een rustige ligging, vlakbij het gezellige dorpscentrum van Ophoven bevindt zich deze instapklare woning met maar liefst 4 slaapkamers. De grote gezinswoning is door de jaren heen grondig onderhouden, wat zich vertaalt in een zeer gunstig EPC-label B. Zo is het dak van de woning in 2015 geïsoleerd, er is in 2018 spouwmuurisolatie aangebracht en er zijn zonnepanelen aangelegd. Verder is deze knappe woonst voorzien van centrale verwarming op stookolie met radiatoren en PVC ramen met dubbele beglazing. Ook zijn alle ramen (met uitzondering van één van de slaapkamers) voorzien van rolluiken. Er is niet alleen ruimte te over dankzij de ± 160 m² bewoonbare oppervlakte, ook de zolder kan nog omgetoverd worden tot bijkomende leefruimte(s), de bureauruimte op het gelijkvloers kan als vijfde slaapkamer benut worden én er is aanzienlijke bergruimte aanwezig in de 2 kelders. Het gevoel van ruimte wordt nog eens versterkt doordat er volop lichtinval aanwezig is. Ophoven is een deelgemeente van Kinrooi waar je volop kan genieten van de rust en van het sfeervolle dorpsleven. De natuur laat zich hier van haar mooiste kant zien in de Maasvallei met de aanwezigheid van de majestueuze Maas en Maasplassen samen met alle activiteiten die erbij horen. Wil je toch eens iets anders Geen probleem. Steden zoals Bree en Maaseik zijn bereikbaar op een autoritje van tien tot vijftien minuten. Ook de A2-snelweg bereik je op evenveel tijd. Een belangrijke, gezinsvriendelijke troef is dat campus Mosa-RT zich op slechts 2,5 km van de woning bevindt. Wil jij je graag settelen in het ideale midden tussen dorps- en stadsleven Kom dan zeker deze parel ontdekken! INDELING Kelder: voorraadruimte (± 8,3 m²) en CV-ruimte (± 18,7 m²). Gelijkvloers: inkomhal (± 9 m²) met houten trap naar 1e verdieping, woonkamer (± 15,6 m²), eetkamer (± 15,6 m²), keuken (± 18,4 m²) met onder- en bovenkasten, enkele spoelbak, koelkast en keramische kookplaat, toilet (± 1,7 m²) met wastafel, bureau/polyvalente ruimte (± 19,6 m²) en wasruimte (± 3,9 m²). 1e verdieping: nachthal (± 11,9 m²), badkamer (± 3,5 m²) met bad, spiegel, enkele spoelbak en toilet, slaapkamer 1 (± 15,2 m²), slaapkamer 2 (± 14,7 m²), slaapkamer 3 (± 18,9 m²) en slaapkamer 4 (± 12,2 m²). Zolderverdieping: bergruimte (vloeroppervlakte ± 52 m²).