Kasteelstraat 23, 3640 Kinrooi

Kasteelstraat 23 - 3640 Kinrooi - Deze mooie gerenoveerde 17de eeuwse langgevelhoeve met aparte schuur bevindt zich op een unieke locatie midden in een parkgebied en vlakbij kasteel “Borgitter”.Deze bijzondere woning is namelijk een onderdeel van inU-vorm gelegen hoevengebouwen die voorheen bij het in de volksmond beter bekende “witte kasteeltje” hoorden.

Dit uitzonderlijke pand is gelegen op een perceel van 9a 90ca en is vastgesteld als een beschermd monument. Aangezien het een monument is kan er aan een gunsttarief aangekocht worden mits bepaalde voorwaarden (https://www.onroerenderfgoed.be/verlaging-verkooprecht-en-schenkbelasting).

In de prachtige tuin kan u in alle rust en privacy genieten. De ligging aan de Nederlands-Belgische grens maken dit pand extra interessant.

Bij de renovatie zijn veel authentieke details bewaard gebleven. De gunstige EPC-score is onder andere te danken aan het geïsoleerde dak, de dikke buitenmuren, cv op aardgas met vloerverwarming (gelijkvloers en in natte cellen) en de houten ramen met grotendeels dubbele beglazing.

Dit bijzonder sfeervolle pand nodigt uit voor een bezoek ter plaatse… laat u verrassen!

=> Gelijkvloers met prachtige doorzonkamer en grote leefkeuken
- Luchtige inkomhal met dubbele authentieke deuren met glas
- Ruim apart gastentoilet
- Royale doorzonkamer met gezellige zithoek met inbouwhaard op gas
- Schitterende leefkeuken met inbouwhaard
- Gezellige bureelhoek
- Eetplaats met zicht op de tuin
- Tweede keuken/bijkeuken aanwezig met zeer bijzondere kachel
- Bergruimte met aanrecht en spoelbak
- Grote schuur: ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen en opbergen van allerlei materiaal
- Of u kan deze ruimte omvormen tot functionele leefruimte

=> Verdieping met mooie badkamer en slaapkamers
- Open overloop met uniek zicht op de leefkeuken door de glazen vloer
- Hoofdslaapkamer met prachtige plankenvloer
- Prachtige badkamer met grote betegelde inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in strak inbouwmeubel
- Drie slaapkamers
- Ook via de hal is er via een trap nog toegang tot de verdieping

=> Zeer mooie sfeervolle tuin met gezellige zithoekjes en mooi terras
- Landelijke ligging
- Verzorgde en mooi aangelegde tuin aan de achterzijde en zijkant van de woning
- Diverse gezellige zithoekjes en terrassen
- Volledig omheind perceel
- Via de houten poort aan de achterzijde ook toegang tot de tuin

=> Indeling
- Gelijkvloers:Inkomhal, gastentoilet, doorzonkamer, leefkeuken met eetplaats en bureelhoek, bijkeuken, bergruimte en grote schuur;
- Verdieping: prachtige overloop met ouderlijke slaapkamer, grote badkamer en drie slaapkamers.