Grootbroekstraat 1-A, 3640 Kinrooi

Grootbroekstraat 1-A - 3640 Kinrooi - Dit mooi perceel bouwgrond van 4a 20ca ligt op een rustige landelijke locatie in de nabijheid van de dorpskern en op een boogscheut van de Nederlandse grens.

=> Bestemming
- Eéngezinswoning
- Zorgwoningen, zoals omschreven in de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, zijn toegelaten
- Nevenbestemming: Enkel functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep en dienstverlening zijn toegelaten.

=> Inplanting
- Inplanting conform het verkavelingsplan, op min. 9 meter uit de aslijn van de Grootbroekstraat.
- Vrijstaande gevels op minstens 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens, zoals op het plan grafisch aangeduid.
- Bouwdiepte op het gelijkvloers: 12m
- Bouwdiepte op de verdieping: 10m

=> Bouwvolume
- Maximaal twee bouwlagen onder de kroonlijst
- Vrije dakhelling
- Nokhoogte: max. 11 meter tegenover het maaiveld
- Dakvorm: vrij te kiezen binnen het minimale en maximale bouwvolume

=> Groenaanleg
- Inrit maximum 3 meter breed aan de rooilijn
- Noodzakelijke voorzieningen voor tuinpaden en oprit mogen voorzien worden, omrand door groenaanleg. De onverharde delen dienen aangelegd te worden met groenaanplanting.

=> Vrijstaande bijgebouwen
- Vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan uitgezonderd 12m² en met bestemming van kippenhok, hondenhok, berging of tuinhuisje.
- Maximaal 1 bouwlaag
- Een bijgebouw is niet toegestaan in de voortuinstrook, ook als in de zone naast het hoofdgebouw.
- Een open carport in de zijtuinstrook is toegelaten.
- Het bijgebouw mag in andere materialen en vormen dan het hoofdgebouw, op voorwaarde dat ze steeds een duurzaam en afgewerkt geheel vormen.

=> Parkeergelegenheid
- Er is een te voorziene minimum aantal parkeerplaatsen op eigen terrein

=> Afsluitingen
- Bij voorkeur vegetatieve afsluitingen met een maximum hoogte van 2 meter.
- Bij niet-vegetatieve afsluitingen een draadafsluiting met een maximum hoogte van 2 meter.

De verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u downloaden op onze website www.nicolejanssen.be.