Berchemstraat 156, 9690 Kluisbergen

Berchemstraat 156 - 9690 Kluisbergen - Karaktervolle halfopen woning met 3 slaapkamers op een perceel van 419 m²

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een rustige ligging en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze charmante halfopen bebouwing zeker een bezoek waard.

Gelegen in een doodlopende straat geniet u van maximale rust en privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en is gelegen op een perceel van 419 m². Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met gezellige kachel, een functionele keuken, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, twee aparte toiletten én een volwaardige slaapkamer. De praktische kelder zorgt voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die mits afwerking perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of master bedroom. De woning wordt verwarmd via een energiezuinige aardgascondensatieketel. Bovendien is de elektrische installatie conform, wat een belangrijke meerwaarde vormt.

Buiten geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de praktische doorgang naar de achterzijde van het perceel is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen, tuinmateriaal of containers. Deze karaktervolle woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, charme en potentieel. Dankzij de slaapkamer op het gelijkvloers is ze bovendien geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of een extra bureau of praktijkruimte wenst.

De uitbreidbare zolder biedt nog bijkomende mogelijkheden voor de toekomst.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1934
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 674 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 152 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 412 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Kluisbergen (9690) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2026. Het EPC-label is F (674 kWh/m²). Het telt een perceel van 412 m², een bewoonbare oppervlakte van 152 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 159.000, ofwel ± € 1.046 per m². Het pand dateert uit 1934.