Groeningenlei 48, 2550 Kontich

Groeningenlei 48 - 2550 Kontich - Hoogwaardig gerenoveerde woning (199m²) voorzien van 3 slaapkamers en aangelegde tuin op toplocatie te Kontich!
Ligging: Gelegen op toplocatie te Kontich nabij winkels, scholen, sportcentra, openbaar vervoer, grote invals- en snelwegen en met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten!
Indeling: Inkomhal, leefruimte, eetkamer, separate wasplaats, badkamer, keuken, nachthal, gastentoilet, masterbedroom dressing, gastenkamer, gastenkamer, tuin en kelder.
Omschrijving: Op deze zeer gunstige en centrale ligging treffen we een hoogwaardig gerenoveerde 3-slaapkamer woonst. Vanwege haar renovatie kan dit pand rekenen op een zeer gunstige EPC-B score (123 kWh/m2j). Er is rekening gehouden met onder andere zonnepanelen, thuis batterij, isolatie normen ed. meer (meer info te verkrijgen op aanvraag).
Zodra we de woning betreden via de ruime inkomhal is de hoogwaardige afwerking meteen zichtbaar. De leefruimte geeft vanwege haar hoge plafonds en oppervlakte een zeer ruim gevoel. Tevens is het mogelijk om een open haard te voorzien. Hier aanpalend vinden we de centrale eetkamer en aansluitend een separate wasplaats die directe toegang biedt naar de tuin. Als we het pand verder doorwandelen komen we aan onze linkerzijde bij de badkamer die is voorzien van alle comfort (Inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel). De geïnstalleerde keuken maakt het geheel op het gelijkvloers met haar 6-pits gasvuur, keukeneiland, dubbele wastafel en vaatwas af.
Via de vernieuwde trap (2022) arriveren we in de zeer ruime nachthal die kan rekenen op veel natuurlijke lichtinval vanwege 2 lichtkoepels. Alsook een apart toilet kunnen we hier terugvinden. Aan de voorzijde van de woning liggen 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 18m2 en 13m2. De achterzijde van de woonst herbergt de 3e slaapkamer en prachtige dressing (20m2) voorzien van ingemaakte kasten.
Tot slot biedt dit pand een volledig vochtvrije kelder van 33m2 en aangelegde tuin met mogelijkheden achteraan.
Kortom: Energiezuinig gerenoveerde woonst (199m²) voorzien van alle comfort met 3 slaapkamers en tuin op toplocatie!
Bijzonderheden:
- Prachtige totaal renovatie (complete info-lijst te verkrijgen op aanvraag).- Toplocatie.- HR Dubbele beglazing met PVC-profielen.- Geïsoleerd en vernieuwd dak.- 16 Zonnepanelen thuisbatterij. Opbrengst /- 3.500 Kwh/j.- HR condensatie ketel (2018).- EK conform AREI.- Kurkgevel voorzien februari 2023!- Vochtvrije kelder vocht afvoer voorziening met 25j garantie.- Reclame paneel opbrengst van €1.600/j.- Gunstig KI van /- €680.
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 
EPC: 123 kWh/m²jaar

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Kontich (2550) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 199 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 2.005 per m². Het werd gerenoveerd in 2017. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 485.000 naar € 399.000 (-18%). Het EPC-label is B (123 kWh/m²). Online sinds januari 2023.