Ijzermaalberg 6, 2550 Kontich

Ijzermaalberg 6 - 2550 Kontich - In een rustige woonwijk nabij het Broekbos in Kontich, vinden we deze moderne en ruime splitlevel-woning van maar liefst 207m² bewoonbare oppervlakte.
De woning is volledig instapklaar, heeft een garage (thans fietsberging), 3 volwaardige slaapkamers, een bureau, en een tuin.
De ruimte achter de fietsberging, kan ook dienst doen als praktijkruimte (hier zat vroeger een kine-praktijk) ; dit maakt deze woning dus ook uitermate geschikt voor een vrij beroep!
Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de garage met sectionaalpoort. Deze is thans opgedeeld in een fietsberging, met daarachter een grote achterliggende ruimte (circa 5x4) en een wasberging met lavabo. Hier zou ook een 4de slaapkamer met doucheruimte gecreëerd kunnen worden.
Nemen we vanuit de inkomhal een klein trapje naar boven dan komen we in de aangename en lichtrijke leefruimte met uitzonderlijk hoge plafonds. De vele glaspartijen zijn voorzien van rolluiken en zonnewering. Van hieruit is er ook toegang tot de zonnige tuin.
Stijgen we opnieuw enkele treden dan vinden we de ruime en volledig ingerichte leefkeuken met annex bureau. In de living, de keuken en het bureau ligt vloerverwarming.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een bad, douche en lavabo. De nieuwe koepel (met afstandsbediening) zorgt hier voor veel daglicht.
Op de bovenste verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers (13m² en 15m²) alsook een toilet. De masterbedroom heeft een aparte dressing.
Tot slot is er nog een leuke tuin van 80m² (Zuid-West-oriëntatie) met een handig tuinhuis.
Troeven: zeer ruime, volledig instapklare woning, goed geïsoleerd (EPC B) , centrale doch rustige locatie in Kontich.
Nuttige informatie:
*EPC: 114 kWh/m²j
*Elektriciteit conform AREI
*Asbestveilig
*Waterinfo: P-score: klasse A G-score: klasse A
*Oppervlakte volgens meting EPC
Een bezoek ter plaatse 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.