Kiezelweg 34, 3620 Lanaken

Kiezelweg 34 - 3620 Lanaken - GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE IN LANAKEN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE IN LANAKEN

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3317088/huis-te-koop-in-3620-lanakenutm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/map=LanakenKiezelweg34***

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen te Lanaken, op slechts 3 km van de grens met Maastricht. Het centrum van Lanaken is, net als sportfaciliteiten en het stadscentrum van Maastricht, gelegen op minder dan 10 minuten rijden.
Aan de Kiezelweg is er een vlotte verbinding voor het openbaar vervoer, ook de basisvoorzieningen zoals bakker, school en supermarkt zijn gelegen op wandelafstand.

Begin jaren 2000 werd de woning deels gerenoveerd. Ook de elektriciteit is conform.
De woning beschikt over een zonnepaneleninstallatie sinds 2020 (3780 Wp).

Bij binnenkomst geeft de inkomhal toegang tot de zitruimte met verder de eetkamer en de ingerichte open keuken. Verder bevindt zich de ruime berging met wasplaats, voorzien van aansluiting voor wasmachine en een apart toilet. Via de wasplaats is er toegang tot de lichtrijke veranda die een mooi zicht geeft op het terras en de tuin. Aan de andere zijde van de wasplaats bevindt zich de garage waar plaats is voor 1 wagen. In de woonkamer is de woning voorzien van 3-dubbel glas, zodat er binnen geen overlast is van de straat.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met een lavabo, douche en toilet. Verder is er nog zolderruimte boven de garage. Deze kan, mits afwerking, ingericht worden als extra bureauruimte of speelkamer. Ook de zolderruimte boven de slaapkamers kan naar eigen smaak en wens afgewerkt worden.

De tuin is volledig omheind. Er is een toegangspoortje om de tuin te bereiken via het naastliggend doodlopend straatje.
Ook beschikt de woning over een klein gedeelte kelder dat dient als bergruimte en waar zich de cv-installatie bevindt.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Bij interesse kan u voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be. Jochim Vandebroek Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen. Bel ons voor een afspraak Mail ons Pandfiche Bekijk op kaart Ref: 3620Kiezelweg34CC