Patersstraat 12, 3620 Lanaken

Patersstraat 12 - 3620 Lanaken - Uitzonderlijk pand met tal van mogelijkheden gelegen te Oud-Rekem, verkozen tot mooiste dorp van Vlaanderen. Oud-Rekem was een eigen graafschap met nog steeds een prachtig kasteel en een dorpskern van authentieke woningen. Deze woning is één van weinige nog originele woningen van 1775 met een kern uit de 17e eeuw. Oud-Rekem is een deelgemeente van Lanaken en van hieruit zijn de gemeenten Maasmechelen, Maastricht alsook Zutendaal vlot bereikbaar. Â
Op wandelafstand van zowel winkels, dokters, scholen en een uitgebreid aanbod van horecagelegenheden.
De oprit van de E314 ligt op 5 min van deze woning.

Verlaagd tarief registratierechten mogelijk omwille van monument = 1%Â

Deze zeldzame woning, tevens een monument, is gelegen op een perceel van 3a35ca en heeft een huidige bewoonbare oppervlakte van /- 270m²Âmet uitbreidingspotentieel op de gelijkvloerse verdieping. De woning bevat nog veel authentieke elementen zoals originele plafonds (deels onder bestaande verlaagde plafonds), authentieke schouwmantels en "boogjesplafonds" op de gehele bovenverdieping.

Dit pand is momenteel ingericht als een woning. Er zijn uiteraard verschillende mogelijkheden met deze unieke eigendom, denk maar aan een combinatie van wonen en werken, wonen met een handelsruimte, vakantiewoning of B&B, kangoeroewoning of een ruime woning voor een groot gezin die houden van volledige privacy !

Deze woning is momenteel verhuurd, een eventuele verdere verhuring van het pand is ook een optie.

In het woonhuis op de gelijkvloerse verdieping zijn een woonkamer, eetkamer met keuken, kantoor en berging.Â
De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer.
Via de nachthal is er een vaste trap naar de riante zolder.

De tuin is volledig privaat en geeft zicht op de mooi verlichte kerk van Oud-Rekem.
De tuin kan nog volledig ingericht worden naar keuze.Â
Daarenboven is er een toegang via erfdienstbaarheid naar de Isabellastraat voor toegang naar de tuin voor fiets en container.

Enkele pluspunten van deze unieke woning:
Verlaagd tarief registratierechten mogelijk = 1% voor monumenten !Â
Rustige ligging in de dorpskern van het authentieke Oud-Rekem !
Deze woning kan beschouwd worden als een rariteit, unieke kans dat er een dergelijke woning te koop komt !
Tuin met maximale privacy en toegang fiets en container !
Alle faciliteiten-winkels-restaurants bevinden zich op wandelafstand !
Wonen in Oud-Rekem is 100% vakantiegevoel !
Veel woonvolume, momenteel /- 270m², nog uitbreidbaar !

Voor meer info, contacteer Willem op 32 (0) 472 75 70 04 of mail naar willem@vestio.com

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Lanaken (3620) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 319.000, ofwel ± € 1.181 per m². Online sinds juli 2021. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 270 m², een perceel van 335 m², 1 badkamer. Het werd gerenoveerd in 2002. Het EPC-label is C (223 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 418.