Houthulstseweg 130-C, 8920 Langemark-Poelkapelle

Houthulstseweg 130-C - 8920 Langemark-Poelkapelle - RUIME INSTAPKLARE VILLA MET 4 SLPKS, 2 GARAGES EN TUIN (1167m²) RUIME INSTAPKLARE VILLA MET 4 SLPKS, 2 GARAGES EN TUIN (1167m²)

Deze energiezuinige alleenstaande villa (EPC 134kwh/m² - label B) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 393m² werd steeds tot in de puntjes onderhouden. Er is een aparte (handels)ruimte met toilet en berging aanwezig waar vroeger een kapsalon uitgebaat werd. Op heden is dit de gezellige mancave met bar. De leidingen en afvoeren zijn nog steeds aanwezig.

De woning is volledig professioneel behangen en geschilderd geweest. Er werden ook overal overgordijnen voorzien. Er is een blanco elektrische keuring zonder inbreuken en de woning is asbestveilig.

Indeling:

Glv: imposante inkomhal met apart toilet (4,7m²) - gezellige zitplaats met open haard en eetplaats voorzien van maatwerk kasten 47,88m²) - bureau met maatwerk kasten (6,72m²) - volledig ingerichte keuken voorzien van een eiland en werkblad in natuursteen met vaatwas, microgolf en oven (Miele-toestellen) inductie-kookplaat, frigo en dubbele spoelbak (29,21m²) - keukenberging (3,02m²) - ingerichte mancave met bar voorzien van c.v. + airco (36, 80m²) - extra toilet - berging - gelijkvloerse badkamer met inloopdouche, wastafel en inbouwkasten (10,10m²) - ruime garage met wasplaats voorzien van een elektrische poort (27,16 m²) - tweede ruime garage/opslagplaats van 60m² voorzien van elektrische poort en drijfkracht - tuinberging (27m²) - 2 ruime terrassen en een aangelegde tuin

Verdieping 1: nachthal - 4 ruime slaapkamers allemaal voorzien van airco en centrale verwarming (22,03m² - 17,95m² - 16,25m² - 17,55m²) - ingerichte dressing (23,73m²) - ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo-meubel, inbouwkast en handdoekdroger + c.v. (17,55m²) - apart toilet

Verdieping 2: geïsoleerde zolder (12cm) bereikbaar via valtrap


Extra: 23 zonnepanelen aanwezig (6.210 wp) - 15.000L regenwater - Buderus condensatieketel (bj 2018) op aardgas - ventilatiesysteem - waterverzachter