Hilarius Bertolfstraat 69, 9050 Ledeberg

Hilarius Bertolfstraat 69 - 9050 Ledeberg - Voor meer informatie of een bezoek contacteer Joan van OC Vastgoed: 0484 82 73 92
De woning ligt in Ledeberg dichtbij alle invalswegen. Geografisch een zeer strategische ligging. Dicht bij alle winkels, autostrade, centrum, UZ Gent, Scholen.... De woning heeft een ruime stadstuin.

EPC 132 kWh / (m²/jaar)
Deze prachtige woning is van A tot Z onderhanden genomen. Alle nutsvoorzieningen zijn volledig vernieuwd waaronder waterleidingen, afvoeren, riolering, elektriciteit, centrale verwarming... De achtergevel is volledig geïsoleerd. Zowel het Hellend dak als het Plat dak zijn volledig vernieuwd en voorzien van 20cm MW. Alle ramen zijn voorzien van HR glas, De volledige vloer is voorzien van 6 cm XPS. De centrale verwarming is volledig vernieuwd en voorzien van een condenserende HR Gasketel.
De woning beschikt ook over een regenwaterput.

Indeling: gelijkvloers: inkomhal met toilet en fietsenberging, keuken, leefruimte bestaande uit eetplaats, zithoek.
1ste verdiep: 2 slaapkamers, badkamer met bad en en dubbele lavabo en 2de toilet.
2de verdiep: 2 volwaardige slaapkamers met mezzanine.

// CV: AARDGAS // ELEK Conform // EPC: 132 kwh(m2/jaar)
Woongebied, omgevingsvergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Niet overstromingsgevoelig gebied.