florastraat 167, 9050 Ledeberg

florastraat 167 - 9050 Ledeberg - Woning te koop - Te huur: 205000 aankoop - 750 per maand
Florastraat 167, 9050 Gentbrugge
Beschrijving:
Ligging en omgeving
7 min wandelen van Merelbeke station, 5 minute merelbeke gemeente school, 10 minute wandelen van Delhaize en andere shops, bakker,beenhouwer,kruidenier,nachtwinkels.Naast garage ideal voor onderhoud. Gezondheidsdiensten binnen 10 min wandelen, verschillende huisdokters, apothekers. Ziekenhuizen binnen straat 15 km, UZ gent,Maria middelares, St jozef, bijloke, Jan Palfijn.
Autosnelweg opritten E17-E40-R4 bereikbaar via Gentbrugge alsook Merelbeke.
Verschillende pompstations binnnen 5 a 10 minuten rijden.
Veeartsen binnen 10 min wandelen
Huisvuil en belastingen hangen af van Gent, wekelijkse ophaling huisvuil, 12 gratis beurten containerpark proeftuinlaan (6km),belastingen hangen af van Gent => lager dan omringende gemeenten.
Geen blauwe zone parker zone => geen bewonerskaart.
5 a 10 minute wandelen van alle mogelijk busverbindingen alsook tram.
Beschrijving
Ideaal gelegen woning voor familie met 1 kind onmiddelijk bewoonbaar.Zo goed als overal dubbelbeglazing, central verwarming op gas met doorstroom warm water, laatste onderhoud 2014, gesloten systeem. Iedere ruimte is voorzien van n of meerdere radiatoren met thermostatische kranen.Elektriciteit volledig vernieuw in 2001 en gekeurd in 2005 nog steeds conform nieuwe regelingen.
Platform boven badkamer en bergruimte in 2006 vernieuwd en gesoleerd alsook schouw bezet.
Bergruimte buiten en zolder voorzien van elektriciteit.
Zolder voorzien van aansluiting elektriciteit en chauffage alsook vaste trap toegang.Zolder kan gemakkelijk met 2 extra kamers uitgerust worden.
Riolering, sanitair,chauffage,keuke, badkamer, gas en elektriciteit volledig vernieuwd in 2001.
Alles vloeren vernieuwd in 2001, gelijkvloers werd voorzien van funderingen met waterdichting tegen opstijgend vocht.
Droge ruime kelder met vaste trap onder de keuken.
Gesteldheid huis
Onmiddelijk bewoonbaar, opfrissing nodig op 1ste verdiep alsook uitbreiding kan voorzien worden op de zolder.
Voorbereidende werken zijn reeds gebeurd om de zolder bewoonbaar te maken, hier is wel werk aan budget 10K. Gesteldheid perceel
Volledig omsloten, geen gekende problemen.
Bezichtigings info
Bel 32495583590

Doorlopend te bezichtigen, opkoop 205K, huur 750
Minder
Bouw
Type Huis
Bebouwing Gesloten (GB)
Bouwjaar 1955
Bestemming Te huur - Te koop
Renovatiejaar 2001
Bewoning Beschikbaar
Beschikbaar op 02 - 04 - 2015
Oppervlakte
Perceelgrootte 120,00 m
Bewoonbare oppervlakte 90,00 m
Oppervlakte inplanting 120,00 m
Indeling
Aantal slaapkamers 2 (uitbreidbaar to 4)
Aantal garages 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal verdiepingen 2
Indeling gelijkvloers
Eetkamer 36m gelijkvloers eetkamer
Living 36m living
Bureau 4m studie room
Keuken 1 36m Keuken
Berging 12m wasruimtetoilet
Indeling eerste verdieping
Badkamer 1 16m Badkamer,2 lavabo's,1 toilet
Slaapkamer 1 20m kamer1
Indeling tweede verdieping
Slaapkamer 2 20m kamer2
Andere 64m Zolder met vaste trap
Kadastrale gegevens: 446
Inbegrepen in vaste kosten Geen vaste kosten tenzij men internet,teledistributie,telefoon,camera en alarm wenst. Dit kan voorzien worden door eigenaar en maakt deel uit van afzonderlijke overleg. Alle aansluitngen zijn wel voorhanden. Woning staat eveneens te koop voor 205000.
Voorzieningen
terras
Kelder
Elektriciteit
Dubbele beglazing
Telefoonaansluiting
Zolder
Verwarming op aardgas

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Ledeberg (9050) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 205.000, ofwel ± € 2.278 per m². Het pand dateert uit 1955. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 2 slaapkamers. Online sinds april 2015. Het EPC-label is A+.