Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 136 m2.

Terug naar resultaten

Heulsestraat 75, 8860 Lendelede

Huis in Lendelede

136 m² wonen

365 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€175.000~~

Over deze woning

Dit vrijstaande huis op ongeveer 365 m² biedt diverse renovatiemogelijkheden. Momenteel is er achter het huis tot aan de perceelsgrenzen bijgebouwd, maar dit wordt afgebroken waardoor de tuin aan de achterkant van het huis wordt hersteld. De woning wordt vrij van huur aangeboden. Bij binnenkomst treft u een trap naar de bovenverdieping. Achterin is er een woonruimte met een aparte keuken en toilet. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een traditionele voorkamer. De bovenverdieping, gebouwd op een betonstructuur, heeft drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De zoldervloer is geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Voordelen van dit pand zijn onder andere:
+ Goed renovatiepotentieel (betonconstructie)
+ Droge kelder
+ Prachtige locatie

Het pand valt onder de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (tenzij er binnen 5 jaar na aankoop wordt gesloopt).

Omschrijving van de makelaar

Heulsestraat 75 - 8860 Lendelede - Alleenstaande woning met 3 kamers en een vaste trap naar de zolder Alleenstaande woning op - 365 m² met diverse renovatiemogelijkheden.

Achteraan het huis is er momenteel heel wat koterij gebouwd, tot tegen de perceelsgrenzen. Deze zullen worden afgebroken, zo heeft de woning opnieuw zijn bijhorende tuin langs achter.
De woning is vrij van huur.

Inkom met trap naar het verdiep. Achteraan is er een leefruimte met aparte keuken en apart toilet. Aan de voorzijde van het gelijkvloers is er een klassieke voorplaats. Het verdiep, in betonstructuur, heeft 3 slaapkamers en een vaste trap naar het zolderverdiep. Hier is de zoldervloer geïsolleerd.

Verder is er een kelder in de woonst.

PLUSPUNTEN:
Goede renovatiebasis (beton)
droge kelder
mooie ligging

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem vrijblijvend contact op voor een bezoekje ter plaatse maggie@vastgoednorman.be 0479402404.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 175.000

Type

Huis

Bewoonbaar

136 m²

Grond

365 m²

Bouwjaar

1952

Prijs/m²

€ 1.287

EPC

560 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 76.160 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.616/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 555

Referentie

MVQTX3YVCMQF

Makelaar Code

TK/1024

EPC Certificaat

20230427-0002877446-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →