Pastoor Bellonstraat 7, 3000 Leuven

Pastoor Bellonstraat 7 - 3000 Leuven - TOTAALRENOVATIE - Uitzonderlijke burgerwoning op een centrale ligging nabij het Ymeria plein te Wijgmaal!

Deze goed gelegen woning met garage is een pareltje op het vlak van architectuur en binnenhuisinrichting! Ruimte en licht zijn de hoekstenen van deze prachtige ver(nieuw)bouwing!

De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en voorzien van een hoogwaardige afwerking. De vloerverwarming dewelke wordt aangestuurd door een warmtepomp in combinatie met 40 zonnepanelen(10.000kWh) en een zonneboiler maken de woning praktisch zelfvoorzienend!

Bestaande uit een inkomhal met plaats voor vestiaire, een lichtvolle leefruimte met zicht op en toegang tot de tuin en met een zitplaats, een eetplaats en een speelhoek/bureau, een open keuken met een eetplaats, een praktische wasplaats, een ruime garage met een fietsenberging en een werkplaats.
Op de eerste verdieping vind u een hoofdslaapkamer met aansluitend een dressing en een badkamer en een polyvalente ruimte dewelke kan dienen als speelkamer, hobbyruimte of als vierde slaapkamer.
Op de tweede verdieping zijn 2 prachtige kinderkamers voorzien waarvan eentje met een duplex. Hierboven ligt nog een bergzolder.
De woning beschikt bovendien over een praktische bergkelder.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een enorm terras waar je op verschillende momenten op verschillende plaatsen van de zon kan genieten. De zwemvijver biedt de nodige verkoeling en is een lust voor het oog doorheen de verschillende seizoenen van het jaar. Voorts kan er gevoetbald worden op het grasperk of kunnen de groene vingers terecht in de moestuin.

Één van de grote voordelen van de woning is natuurlijk de ligging nabij sportcomplex Ymeria, het juist heraangelegd speelplein, de voetbalvelden van Olympia Wijgmaal en aan de rand van natuurgebied Wijgmaalbroek, één van de groene longen van Leuven.
Met een gemakkelijke verbinding naar de E40, nabij openbaar vervoer en via het jaagpad langs de vaart bent u op 10min fietsen in centrum Leuven!

Dit pareltje betreft een totaalrenovatie/totaalconcept! KANT & KLAAR! UNIEKE WOONBELEVING!

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of viaarnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Leuven (3000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 885.000, ofwel ± € 2.431 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 364 m², 4 slaapkamers, een perceel van 665 m², 2 badkamers. Online sinds september 2021. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 925.000 naar € 885.000 (-4%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 951. Het werd gerenoveerd in 2016. Het EPC-label is A (38 kWh/m²).