Leistraat 91, 2460 Lichtaart

Leistraat 91 - 2460 Lichtaart - Ben je op zoek naar een plek waar je je eigen zaak kan op-of uitbouwen en wil je daarbij ook graag in hetzelfde gebouw wonen
Of wens je 2 opbrengsteigendommen

Dan kan dit handelspand met naastgelegen aparte woonst misschien wel zijn wat jij zoekt!

Beneden vind je een charmante zaak, gelegen op de Leistraat 91 en achterliggend werd de woonst ingericht.


Indeling:
Handelsruimte : 70 m²
We komen binnen in een mooie commerciële ruimte van 60 m² met hoge plafonds. De commerciële ruimte is voorzien van grote raampartijen, die voor veel lichtinval zorgen en heeft verder een apart toilet en kitchenette.
Het betreft een casco ruimte, waardoor deze voor verschillende doeleinden kan dienen.


Woongedeelte: 145 m²
Achterliggend vind je het moderne woongedeelte terug. Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtrijke woonkamer/eetkamer met een haardpartij waar het knus vertoeven is. Aansluitend vind je de gezellige keuken die tevens voorzien is van alle nodige toestellen.
Aan stockageruimte geen gebrek dankzij de praktische kelderruimte.
De gezelllige tuin is volledig afgesloten en er is een mogelijkheid om een garage te huren dat aansluiting kent aan de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Verder is er ook nog een badkamer met bad, toilet & wastafel.

Troeven:
- Zeer commerciële ligging;
- Handelsruimte: in te richten naar eigen smaak en inrichting.
- Gezellige tuin gekoppeld aan de woonst.
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
EPC woning :557 kwh/m²
Energielabel handelsruimte : B