Molenstraat 40, 2500 Lier

Molenstraat 40 - 2500 Lier - Ruime en lichte stadswoning op een toplocatie in hartje Lier, 50 m van de vesten in het centrum. Recent gerenoveerd en geïsoleerd; instapklaar. Indeling gelijkvloers: Zeer ruime living (48m2) grote ramen; volledig ingerichte keuken (8 m2) met oven, koelkast met vriezer, gasfornuis, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak - grote badkamer (8 m2) met dubbele wastafel, spiegelkast en douche, aansluiting voor wasmachine - gang/berging (4 m2) - slaapkamer 1 (11 m2) met uitzicht op buitenkoer - half overdekte zuidweste buitenkoer (20 m2) met buitenkraan. 1ste verdieping: 2 slaapkamers (12 en 16 m2). 2de verdiep: niet gebruikte zolder onder het dak (16 m2).

De woning is overal voorzien van dubbel glas en is recent (2018) gerenoveerd en goed geïsoleerd. Nieuwe elektriciteit, CV-ketel (2021), overal radiatoren, keramische vloer, … Kortom een prachtige woning in een zeer rustig straatje midden in het centrum van Lier!

Goed om weten, achterbouw (slaapkamer) op het gelijkvloers is niet vergund. Echter is de situatie reeds zo sinds 1989 en wordt dit door stad Lier gedoogt. Dit is dus al meer dan 30 jaar zo en hoeft ook nooit aangepast te worden. Dit heeft invloed op de verkoopprijs --> daarom de interessante prijs! Instapklare woning voor de snelle beslisser!

Troeven van deze woning:
- 3 zeer ruime slaapkamers
- Zeer grote living en badkamer
- Goed geïsoleerd (EPC = 198!)
- Veel lichtinval dankzij 4 dakkoepels
- Toplocatie
- Instapklaar
- Zonnige stadskoer
- Zeer interessante prijs!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Lier (2500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 259.000, ofwel ± € 2.072 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 150 m². Het pand dateert uit 1939. Het EPC-label is B (198 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 185.