Vaartstraat 8, 9920 Lovendegem

Vaartstraat 8 - 9920 Lovendegem - Achter deze robuuste gevel schuilt een woning + loods met veel potentieel.
Met maar liefst 244 m² bewoonbare oppervlakte zijn de mogelijkheden legio. Het atelier met bijgebouw werd in een vorig leven gebruikt als koffiemaalderij. Beiden wachten nu vol ongeduld op hun nieuwe functie. Deze eigendom vraagt een grondige renovatie, maar beschikt tegelijk over heel wat basiselementen die een smaakvolle transformatie kunnen creëren. De grote leefruimte kan helemaal opengetrokken worden, een prachtige open keuken kan gecreëerd worden. Er is voldoende plaats voor het maken van een bijkeuken/wasplaats, bureau, praktijkruimte… De centrale ligging garandeert een goede ontsluitbaarheid op het wegennet.
Zowel treinstation, scholen, winkels en andere handelszaken liggen op wandel-en fietsafstand. Ideaal dus om wonen te combineren met de uitoefening van een zelfstandige activiteit. Zoals de afbeeldingen al suggereren, is er ruimschoots plaats voor opslag en parkeren. Bovendien heeft de woning een droge kelder ter beschikking.

Indeling
Gelijkvloers: inkom, eet-en leefruimte, keuken met zithoek, badkamer met toilet, lavabo en douche, bureau, polyvalente ruimte, gastentoilet met handenwasser. Buitenruimte met voormalige malderij (opslagruimte) en garage.
Eerste verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers, badkamer met toilet en lavabo.

Sinds 01/01/2023 is voor residentiële woningen de wet op renovatie verplichting van kracht.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Troeven van dit pand:
Ruim potentieel opslagruimte apart toegankelijk centrale ligging
Interesse? Bel Philippe Van Peteghem: 0467/04.33.11 of philippe@valorvastgoed.be