Rue de l'Amérique 163, 6280 Loverval

Rue de l'Amérique 163 - 6280 Loverval - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située à la limite de Loverval, sympathique maison d'habitation 3 façades avec passage latéral carrossable faisant office de parking car-port, terrasse, jardin et garage. Au calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, centre de délassement...). Maison fonctionnelle et bien agencée à remettre au gout du jour mais habitable immédiatement et offrant de belles possibilités. Voici quelques lignes sur son agencement, au RDC : hall d'entrée ouvert avec escaliers, salon, salle à manger, cuisine équipée séparée du séjour par un passe plat donc très conviviale avec coin repas, salle de bain équipée également et garage accessible par l'intérieur ainsi que par l'extérieur. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 3 chambres et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, …) les possibilités sont multiples. Au sous-sol : une bonne cave, offrant une belle hauteur et saine (possibilité d'y faire du rangement). Voici également quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer : bonne toiture en tuiles, aussi bien pour le bâtiment principal que pour le garage, soit avec une isolation au niveau du plancher soit au niveau de la toiture. Gaz de ville déjà sur place donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), châssis double vitrage en bois, boiler électrique pour la production de l'eau chaude, compteur à budget, raccordement à l'égout et différentes entrées, possibilité d'extension. Qu'attendez-vous Un seul conseil : prenez rendez-vous ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale, 3 chambres grenier aménageable, garage, passage latéral carrossable protégé par un portail, terrasse, jardin et parking intérieur
∞ Façade : 3 façades en briques (possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant)
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles (aussi bien pour le bâtiment principal que pour le garage) – très bonne charpente - isolation au niveau du sol pour le bâtiment principal et isolation au niveau de la toiture pour le garage
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois - Un seul volet au niveau du RDC (nous restons prudent face à son bon état de fonctionnement)
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement - Boiler électrique pour la production de l'eau chaude – Compteur à budget
∞ Equipement de la cuisine : cuisine séparée du séjour par un passe plat, très conviviale avec coin repas comprenant lave-vaisselle, hotte, vitro, évier meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC avec baignoire, WC, meuble lavabo miroir
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Possibilité d'extension
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s'y épanouir ou un jeune couple a ses débuts souhaitant devenir propriétaires pour un remboursement - équivalent à celui d'un loyer
SUPERFICIE : /- 3 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe … - CU ….. - … /kWh.an