Paardsweideweg 1, 3210 Lubbeek

Paardsweideweg 1 - 3210 Lubbeek - Omschrijving: deze woning in halfopen bebouwing bevindt zich in een vrij rustige straat op wandelafstand van het centrum van Lubbeek. De woning biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met terras en tuinhuis.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, badkamer, veranda, berging en wasplaats
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers
Kelder: 1 compartiment ruime
Oprit, garage en tuin: oprit, garage en carport, omheinde tuin met terras en tuinhuis
Ligging: de woning bevindt zich in een kleine straat op een kilometer van de dorpskern van Lubbeek en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de N2 (Leuven/Diest) en de N3 (Leuven/Tienen) bevinden zich op een 4-tal km.
Deze gezinswoning is beschikbaar bij akte.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 721 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de matte raampartijen in en naast de voordeur. Links leidt een deur naar de zit- en eetkamer, rechtdoor leidt de inkomhal langs de trap naar de bovenverdieping heen tot de deuren naar de keuken en de kelder. De vloer in de inkomhal is bekleed met een witgrijze keramische tegel.
Zit- en eetkamer: via de deur met glaspartij links in de inkomhal bereikt men eerst de zitkamer, waar een grote raampartij in 3 delen uitgeeft aan straatkant. Een open boog leidt van de zitkamer naar de eetkamer en vervolgens naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met een crèmekleurige keramische tegel.
Keuken: via de open doorgang in de eetkamer bereikt men de keuken, waar een dubbele raamdeur en een raam boven het aanrecht uitgeven in de veranda. Twee bijkomende lichtkoepels zorgen hier voor aangenaam daglicht. De keukenwand is ingericht met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap bovenaan en oven onderaan, een ingebouwde koelkast en verder praktische bergkasten en -lades boven en onder het aanrecht. Van de keuken leidt een deur naar de badkamer. De vloer in de keuken is bekleed met een crèmekleurige keramische tegel.
Badkamer: een deur uiterst rechts in de keuken leidt naar de badkamer, die is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opbergkasten onderaan, spiegelkasten bovenaan en kolomkasten langs beide kanten, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Een klein, hoger geplaatst raam zorgt hier voor verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met een crèmekleurige tegel en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met lichtblauwe tegels met sierboord.
Veranda: via de dubbele raamdeur in de keuken bereikt men de veranda, die links raampartijen biedt die uitgeven op de oprit en rechtdoor een grote schuifraampartij. Het plafond is bekleed met PVC-platen. Rechts in de veranda leidt een deur naar de berging en wasruimte. De vloer in de veranda is bekleed met een crèmekleurige keramische tegel.
Berging en wasplaats: een deur in de veranda geeft toegang tot de berging en wasruimte, waar zich een extra wastafel en de boiler bevinden en de nodige aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast. Een enkele raampartij zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in deze ruimte is bekleed met een beige rechthoekige tegel.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat. Het dubbele raam in de nachthal geeft uit aan de achterkant van de woning.
3 slaapkamers: de 2 grote slaapkamers op deze verdieping hebben elk een raampartij in 3 delen, dat in de ene uitgeeft aan straatkant en in de andere aan tuinkant. De kinderkamer heeft een dubbel raam dat uitgeeft aan straatkant. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.
Kelder
In de inkomhal leidt een deur tot de trap naar de kelder, die bestaat uit 1 compartiment. Hier bevindt zich de CV-ketel (mazout), komen de nutsvoorzieningen toe en verder doet de kelder dienst als stockageruimte. De vloer in de kelder is bekleed met een lichtgrijze tegel.
Oprit, garage en carport, omheinde tuin met terras en tuinhuis
De oprit vooraan de woning leidt tot de garage en tot de automatisch bediende smeedijzeren tuinpoort. Ook de garage heeft een automatisch bediende poort en biedt plaats aan een wagen. Achteraan in de garage is er nog een wastafel en extra bergruimte, en van hieruit leidt een deur naar de oprit en de tuin. Achter de garage bevindt zich een carport voor een tweede wagen. De oprit naast de woning is gebetonneerd en van hieruit bereikt men de omheinde tuin met grasperk, moestuin, terras en het tuinhuis.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk deels in hout, deels in PVC met dubbele beglazing
- CV op mazout, radiatoren met thermostatische kranen
Conclusie:
Deze instapklare woning in halfopen bebouwing biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met terras en tuinhuis. De woning bevindt zich in een kleine straat op een kilometer van de dorpskern van Lubbeek en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de N2 (Leuven/Diest) en de N3 (Leuven/Tienen) bevinden zich op een 4-tal km.