Venlosesteenweg 246, 3680 Maaseik

Venlosesteenweg 246 - 3680 Maaseik - Charmant landhuis gelegen op een riant perceel van maar liefst 57a84ca nabij de Maas en de mooie jachthavens de Spaenjerd & Heerenlaak! Dit charmant landhuis is gelegen op een riant perceel van maar liefst 57a84ca. De woning werd gebouwd met hoogwaardige materialen en is altijd uitstekend onderhouden. De woning ligt op enkele minuten van Maaseik centrum, nabij de Maas en de mooie jachthavens De Spaenjerd & Heerenlaak.De mooie fiets- en wandelwegen in de onmiddellijke omgeving zijn zeker een meerwaarde voor de natuurliefhebber.

Indeling:
Via de voordeur komen we in de fraaie inkomhal met vestiaire. Deze leidt enerzijds naar het bureel van ca. 16 vierkante meter. Deze bureelruimte is geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit en dus het combineren van werken & wonen! Anderzijds leidt de inkomhal via een eiken binnendeur naar de ruime L-vormige woonkamer die voorzien is van een massieve parketvloer en een ingebouwde haard op hout.Aansluitend is er de fraaie keuken, deze keuken is voorzien van een natuurstenen vloer, er zijn verzorgde keukenkastjes en een granieten werkblad. De keuken is verder volledig uitgerust met de nodige apparatuur: combi microgolfoven, aparte oven, koelkast, vaatwasser en een grote kookplaat met afzuigkap. De erker aan de keuken zorgt voor zeel veel lichtinval en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin via het schuifraam. Ook is de keuken voorzien van automatische zonnescreens. Deze woning beschikt verder op het gelijkvloers over 2 slaapkamers en een fraaie badkamer. De gelijkvloerse slaapkamers zijn respectievelijk 17 en 10 vierkante meter groot, de grootste slaapkamer voorziet een parketvloer en de kleinste kamer beschikt over handige inbouwkasten en is afgewerkt met tegelvloer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, regendouche en een toilet. Tenslotte vinden we op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet.

1ste verdieping:
Via de eiken houten trap in de inkomhal komen we op de nachthal op de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 zeer ruime slaapkamers, een apart toilet en een 2de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een lavabo.Tenslotte is er nog een ruime zolderkamer dewelke op dit moment dienst doet als bergzolder, ook deze zolderruimte kan nog afgewerkt worden zodat men hier een 5de slaapkamer kan creëren!

Tuin:
De tuin is voorzien van volgroeide beplanting, zo zijn er graspartijen en zorgen hagen voor de nodige privacy. Verder zijn er 2 mooie terrassen. De inrit is voorzien van kasseien en leidt naar de inpandige garage in de kelder, deze garage biedt plaats aan 2 auto's.
Het gehele perceel is voorzien van automatische buitenverlichting, is volledig omheind en toegankelijk via een elektrische poort.

Details:
De woning is volledig onderkelderd: inpandige garage, CV-kelder, voorraadkelder, bergkelder.De kelder is bereikbaar vanuit de tuin (garage) en vanuit de hal op gelijkvloers.De trap die naar de kelder leidt, is uitgerust met een traplift.
Houten ramen, dubbele beglazing, overal elektrische rolluiken
CV op stookolie, warm water dmv doorstromer (er ligt aardgas in de straat)
Natuurleien dak, goten in zink
Betonnen vloerplaten
De woning beschikt over een alarminstallatie

Er is mogelijkheid tot bijkopen van een aansluitend perceel met een oppervlakte van ca. 21a: wij verstrekken u graag verdere informatie hieromtrent.