Rue Catalogne 61, 1495 Marbais

Rue Catalogne 61 - 1495 Marbais - MARBAIS (Villers-la-Ville). Magnifique villa bel étage basse énergie au PEB A !!! de 2020, ds un état impeccable ! Elle est fonctionnelle, hyper lumineuse, hyper équipée, hyper tendance, nickel, nickel, vous allez craquer complètement ! Achetez une villa neuve ss dts d'enregistrement ! Logement familial, avec studio ou bureau en rez de voirie.Autorisation de louer le studio en AIRBnB. Parcelle à taille idéale de 9a52ca. Rez-de-voirie : hall d'entrée, studio ou ESPACE PROFESSION LIBERALE, avec cuisine équipée, salle de douches avec toilette.Pièce de rangement/Buanderie. Garage. 1er Et. Hall,toilette visiteurs, bureau ou chambre amis, splendide living avec cuisine hyper équipée, accès terrasse et jardin. 1er Et : suite parentale avec salle de douches et dressing équipé, deux chambres, salle de bains. Belle terrasse accès jardin. Localisation idéale, en pleine campagne, en bordure des champs, aux portes de belles ballades, zénitude et quiétude à deux pas des axes qui vous sont chers vers Namur/Nivelles, N5, à 28' de Waterloo.GARE Tilly à 2 pas. Chauff.central gaz à condensation (citerne propane), châssis DV PVC, citerne eau de pluie, importante isolation, installat° électrique conforme (2045) : triphasé, installation photovoltaïque 2023 (16 panneaux), climatisation ds le studio, le living maison et toutes les chambres.Visiophone, caméras de surveillance, éclairage automatique détection de présence. Elle est magnifique, vous allez ADORER !!! Elle répond aux normes énergétiques : consommation de gaz pour 2 années 2400 litres (1.750€) !!! Je trépigne de vous la faire visiter.