Leemstraat 1, 2800 Mechelen

Leemstraat 1 - 2800 Mechelen - In 2012 werd dit opengewerkte huis qua volume uitgebreid op het gelijklvloers en op de eerste verdieping. Toen werd ook vloerisolatie en isolatie van muur en dak een feit, met een gunstige epc-score van 157 kWh tot gevolg. Op het gelijkvloers loopt de ruimte met zwarte grootformaattegels van voor naar achter volledig door, tot aan de open witte keuken met een eiland, waaraan je ook met z’n vieren kan eten. Meer dan 8 lopende meter kastruimte, biedt plaats aan kwaliteitsapparaten: vaatwasser (AEG), oven, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap, freezer, koelkast en ingebouwde wasmachine. Voor de verwarming zorgt een condensatieketel op gas. In de living gebruiken de huidige eigenaars een pelletkachel, die gevoed wordt vanuit een centrale bergruimte. Op de 1ste verdieping is een volledig ingerichte badkamer voorzien, met hangtoilet, dubbel meubel, acrylbad en een inloopdouche met regenfunctie. De dressing ligt strategisch tussen de badkamer en de grote kamer in. De andere kamer ligt onder het geïsoleerde dak, dat volledig is gerenoveerd (houtwerk en dakpannen) en geïsoleerd. De tuin is verhard, omheind en voorzien van een gemetste tuinberging, met geïsoleerd dak en een gevelbekleding in tropisch hardhout. Een pomp in het tuinhuis zorgt er voor dat het regenwater kan herbruikt worden voor allerlei huishoudelijke doeleinden.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Mechelen (2800), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 461. Online sinds februari 2023. Het omvat 1 badkamer, een perceel van 123 m², een bewoonbare oppervlakte van 161 m², 2 slaapkamers. Het pand dateert uit 1936. Het EPC-label is B (157 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 329.000, ofwel ± € 2.043 per m².