Befferstraat 15, 2800 Mechelen

Befferstraat 15 - 2800 Mechelen - Te renoveren handelszaak met woonst. Dit beschermd monument - Hoekhuis De Meersman - dateert van 1756. De voorbije 51 jaar werd het bekend door kapperszaak Robert die op het gelijkvloers huist. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. De verdiepingen zijn onaangeroerd gebleven zodat ze volgens smaak kunnen gerenoveerd en ingericht worden. Even meegeven dat voor een beschermd monument er GEEN renovatieverplichting geldt van label F naar D (EPC), dus indien gewenst kan de renovatie louter uit esthetisch en technisch oogpunt opgevat worden.

Mooie brede ruimtes aan straatzijde doordat de trap zich achteraan bevindt. Het hoge plafond op de eerste verdieping geeft een extra ruimtelijke dimensie, waardoor er veel licht door de hoge ramen valt. Het uitzicht op het historische stadhuis maakt het uiteraard extra uniek. Er is een schoorsteenmantel met mooi bewaarde moulures in de voorste ruimte. Op deze verdieping kan eventueel een dakterras van 9m² gemaakt worden, mits vergunning. De tweede verdieping kan opgedeeld worden in slaapkamer(s) en badkamer. Een absolute troef is de grote zolderverdieping met origineel dakgebinte, deze knappe open ruimte met brede houten plankenvloer biedt eindeloze mogelijkheden. Op de verdiepingen zijn de houten raamprofielen met enkel glas in lood in goede staat. Op het gelijkvloers dubbel glas achteraan. Er is een gewelfde, verzorgde en droge kelder.

Aandelen in vennootschap kunnen overgenomen worden indien interesse.

Een aantal afmetingen (netto) voor een duidelijk inzicht:
Gevelbreedte straatzijde: 6m
Handelspand gelijkvloers: 54m²
1
e
verd: 47m² 9m² dakterras
2
e
verd: 47m²
Zolder: 37m²
Kelder: /- 12m²

Het pand grenst aan het geprivatiseerde Wollebrandstraatje, eigendom van de stad.

Het onroerend goed is beschermd als monument (voor meer info over de rechtsgevolgen, ga naar: https://www.onroerenderfgoed.be/het-goed-beschermd), waardoor er een vrijstelling is van de renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop, èn er met 1% registratierecht kan aangekocht worden (ipv 3%) als het als enige eigen woning wordt gekocht.

Voor meer info en bezichtigingen, contacteer Tinne Schotsmans op 0477 60 21 99 of tinne.schotsmans@quares.be
tinne.schotsmans@quares.be

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Mechelen (2800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.841. Het pand dateert uit 1756. Je vindt er een perceel van 64 m², een bewoonbare oppervlakte van 209 m², 3 slaapkamers. Online sinds juni 2023. Het EPC-label is F (657 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 535.000, ofwel ± € 2.560 per m².