Rue des Assinthes 18, 6567 Merbes-le-Château

Rue des Assinthes 18 - 6567 Merbes-le-Château - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Propriété hors du commun que vous devez à tout prix découvrir ! Maison sise au milieu des bois, à l'abri des regards indiscrets, au calme, en retrait de la voirie et non visible de la rue, il y règne un calme que vous ne pourrez qu'apprécier. Habitation érigée sur un terrain de +/- 88 ares, offrant beaucoup de caractère et un potentiel énorme ! Différentes dépendances peuvent être aménagées en espace professionnel ou en pièces de vie supplémentaires. Propriété qu'il est difficile de décrire en quelques lignes, raison pour laquelle nous vous conseillons vivement de venir la visiter. Situation intéressante en effet, cadre verdoyant et à la fois non loin de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces (Auchan à +/- 20 km), restaurants, gare à – de 3 km,..). Immeuble composé de la manière suivante : vaste hall d'entrée, très beau séjour avec feu ouvert, cuisine équipée avec coin repas, buanderie + rangement, différentes salles d'eau, wc indépendant, 6 chambres et grenier aménageable dont vous pouvez encore tirer profit. Également des caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : habitation de type 4 façades en briques sablées et rejointoyées + pierres bleues (beaucoup de caractère), bonne toiture en éternit, isolation avec laine de roche, très bonne charpente, châssis double vitrage en bois (quelques-uns en simple vitrage), chauffage central au mazout (chauffage par le sol pour une partie du RDC), installation électrique à revoir en partie, compteur de type bi-horaire, différentes boîtes à fusibles, différentes entrées, possibilité d'extension, 2 puits dont un avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies,… Idéale quel que soit votre projet : restaurant, centre de remise en forme, gîte, chambres d'hôtes, seconde résidence… ou tout simplement vous y épanouir en famille ! Venez lui rendre visite sans plus tarder ! Vous serez sous le charme, nous en sommes convaincus ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Propriété mixte comprenant 6 chambres + de beaux espaces à vivre, érigée sur +/- 88 ares de terrain avec différentes granges et de nombreuses dépendances offrant un très beau volume (possibilité d'espace professionnel)
∞ Façade : 4 façades en briques sablées et rejointoyées + pierres bleues – Beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Isolation avec laine de roche - Très bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois (quelques-uns en simple vitrage)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (chauffage par le sol pour une partie du RDC) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) dont une avec feu ouvert dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : le contrôle a effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Différentes boîtes à fusibles
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : taques, four, hotte, frigo, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : 2 salles d'eau, la 1ère située au RDC et comprenant : douche, baignoire et lavabo (le tout entièrement carrelé) – Wc indépendant – Seconde salle de bains située au 1er étage et comprenant : douche, baignoire, wc et lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage (en pierres pour une partie) pour le RDC et béton + parquet pour l'étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d'extension – 2 puits dont un avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalises il y a peu : salle de bains, certains sols et certains murs, isolation en partie et réaménagement de l'immeuble
∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout et remettre l'installation électrique en conformité
ATOUTS :
∞ Maison en partie remise à neuf il y peu
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, charpente apparente, cheminées d'époques, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet, grande famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
PEB: classe F - 192627 kwH/an - CU: 20190512007586
SUPERFICIE : +/- 82 ares 35 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 944 euros