Florastraat 30, 9820 Merelbeke

Florastraat 30 - 9820 Merelbeke - Wenst u deze woning te bezoeken neem dan zeker contact op met Joan van OC Vastgoed: 32 484 82 73 92
Dit Herenhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en heeft sinds zijn bestaan slechts 2 eigenaars gekend.
Deze woning is volledig gerenoveerd in 2006 en voorzien van al het dagelijks comfort van 2021.
Deze woning werd eerder gebruikt als dokterspraktijk en is dus voorzien van een aparte ingang met praktijk.
De praktijk is voorzien van een hal, wachtzaal en kabinet met berging.

Het EPC attest heeft een score van 315 hier is echter geen rekening gehouden met alle gebruikte isolatie. De effectieve waarde is196 kwh/m2 jaar!

De woning wordt verwarmd met een mazout(vernieuwd 2006), Alle ramen (38) zijn vernieuwd en voorzien van HR glas en zelfs 3 dubbel glas. Alle daken zijn vernieuwd geweest en geïsoleerd. De spouwmuur van deze woning is ook geïsoleerd.

De woning heeft op het gelijkvloers een statische inkomhal die uitgeeft op de leefruimte, eetplaats met aansluitend de keuken en de praktijk.
Op de eerste verdieping heeft men een statische traphal die uitgeeft op de 4 zeer ruime slaapkamers. waarvan de masterbedroom beschikt over een eigen dressing en badkamer. Overigens is er ook nog een linnenkamer en 2de badkamer.
Op de 2de verdieping heeft men dan nog 6 andere slaapkamers en is er makkelijk de mogelijkheid om hier een badkamer bij te maken.

De dubbele garage links van de woning beschikt ook nog over een zolderberging en tuinberging.
De volledig aangelegde tuin met verwarmd zwembad zorgt ervoor dat u ten volle kan genieten van rust en privacy.
Finaal biedt dit herenhuis een volledige beveiliging met alarmsysteem.