Huis te koop te , 2170 Merksem

Huis te koop te - 2170 Merksem - Gelegen op een goed bereikbare locatie bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning op ca. 308m²

Indeling: inkomhal met originele dubbele deur die toegang biedt tot de leefruimte
De leefruimte met hoge plafonds (ca. 3,30m) is ingedeeld in een eetkamer en salon met een originele Dovre houtkachel. De lichtrijke keuken met koepel werd volledig vernieuwd (2004) en is uitgerust met granieten werkblad, dubbele spoeltafel, ijskast, dampkap, 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Achteraan is er een op wasplaats met toegang en zicht op de het overdekt terras en de tuin.

Verdieping 0.5: tussenverdieping met een ruime dressing en aansluitend een ruime badkamer met bad/douche combinatie, dubbele lavabo en een toilet
Verdieping 1: 2 ruime slaapkamers
Verdieping 2: 3 slaapkamers waarvan 2 kamers achter elkaar gelegen zijn - ideaal als bureelruimte/ ontspanningsruimte/ dressing/...
Verdieping -1: droge kelder met 3 compartimenten.

Het overdekt terras is een uitbreiding van de leefruimte, zeker in de zomermaanden. De tuin is volledig omheind.

Bijzonderheden: PVC ramen (vooraan) en voordeur (december 2018), koepel 3 luchtlagen (2011), verwarming op aardgas, nieuwe hoogrendementsketel -Vaillant (2021), volledig nieuw dak en nieuwe Velux ramen (december 2021), kelder en kruipkelder. Mogelijkheid tot huren van een garage. Groot ruimtegevoel dankzij de hoge plafonds - Simulatie EPC 278 kWh/m² - EPC 308 kWh/m² -  UC 2732312, elektriciteit niet conform, stedenbouw in aanvraag.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Merksem (2170), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 329.000, ofwel ± € 1.958 per m². Online sinds december 2022. Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 168 m², een perceel van 308 m², 4 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 676. Het pand dateert uit 1947. Het EPC-label is C (278 kWh/m²).