Meierhoek 49, 2170 Merksem

Meierhoek 49 - 2170 Merksem - Mooie halfopen woning met 4 slaapkamers, garage en tuin in Merksem!

Op deze gunstige locatie in Merksem, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze mooie woning met grote oprit en garage (21m²).

We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart toilet. Deze brengt ons naar de ruime garage en eerste slaapkamer, die zich op het gelijkvloers bevindt.

Op de eerste verdieping vinden we de open keuken die zeer recent vernieuwd is, met kwalitatieve toestellen en een ruime eetkamer. Hier kan u met zicht op de tuin culinaire hoogstandjes bereiden. Via deze ruimte kan je via een trapje toegang krijgen tot de zonnige tuin met terras. In deze aangename tuin met mooie overhangende druivelaar is het heerlijk vertoeven tijdens warme dagen en kom je gegarandeerd helemaal tot rust.

De leefruimte die zich situeert op de tussenverdieping geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen.

De tweede verdieping bestaat uit een nachthal die uitgeeft op drie slaapkamers (9m² / 8m² / 7m²).

Verder bevindt er zich de mooie, gerenoveerde badkamer die is uitgerust met een hangtoilet, een enkele lavabo en een aangename inloopdouche.

De aanleg van de Oosterweelverbinding zal de woning en de buurt enkel ten goede komen, met een prachtig park dat voor de deur aangelegd zal worden

Troeven:
Zeer gunstige EPC-waarde
12 zonnepanelen met 2 thuisbatterijen!
Conforme elektriciteit
4 slaapkamers
aangename tuin
Dubbele oprit met garage
Aangenaam groen plein naast de deur, ideaal voor kinderen om te spelen!
Veel potentieel door aanleg van de Oosterweelverbinding!

Interesse in deze mooie woning Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor meer info of een afspraak ter plaatse. FinancieelAankoop exclusief kosten:€409.000Registratierechten (3%):€12.270Raming Ereloon Notaris*:€2.540Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€424.435* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Merksem (2170), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (128 kWh/m²). Online sinds oktober 2023. Het pand dateert uit 1994. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 409.000, ofwel ± € 2.801 per m². Het omvat 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 146 m².