Lode Geysenstraat 31, 2170 Merksem

Lode Geysenstraat 31 - 2170 Merksem -
Stap binnen in deze betoverende bel-etage woning, gelegen in een vredige doodlopende straat op de grens met Schoten. Deze woning biedt een sublieme balans tussen rustige afzondering en de geneugten van het stadsleven, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij.
Deze bijzondere bel-etage woning onthult tal van mogelijkheden, waaronder de optie om een prachtige kangoeroewoning te creëren. De benedenverdieping is omgetoverd tot een studio, met een eigen badkamer voorzien van een luxueuze bad-douche combinatie, een smaakvolle wastafel en een comfortabel toilet. Perfect voor gasten, een au pair, of gewoon als een extra ruimte.
Bij het betreden van het gelijkvloers word je begroet door een betoverende inkomhal met een sfeervolle tegelvloer in een elegant dambordpatroon. De ruime inpandige garage op dezelfde verdieping biedt overvloedige ruimte voor zowel je voertuig als opslag. Een handige vestiaire, voorzien van op maat gemaakte kasten, zorgt ervoor dat je altijd georganiseerd en stijlvol de deur uit kunt stappen. En dan hebben we de studio, met een leefruimte en een open keuken op prachtige keramische parkettegels. De keuken is voorzien van ultramoderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een sierlijke dampkap, een oven, een koelkast, een koffiemachine en een strakke roestvrijstalen spoelbak.
Op de eerste verdieping kom je in een hal met prachtige tegels, die leidt naar een ruime, zonovergoten woonkamer, ook voorzien van tegels, en een tweede keuken met alle luxe, waaronder een vaatwasser, een roestvrijstalen spoelbak, een oven, een keramische kookplaat en een dampkap. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.
De tweede verdieping herbergt de nachthal op tegelvloer, met toegang tot twee royale slaapkamers van ongeveer 17m² en 15m², beide met stijlvol laminaat, perfect om te ontspannen na een enerverende dag. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer op een sfeervolle tegelvloer, met een praktische bad-douche combinatie, een chique wastafel en een extra toilet.
Buiten is de tuin heel gezellig, goed onderhouden en voorzien van een terras met fraaie blauwe Belgische natuursteen. Achterin de tuin ontdek je een ruime hobbyruimte van ongeveer 45m², waar je al je creatieve ideeën tot leven kunt brengen.
Deze woning heeft een overvloed aan bijzondere kenmerken, zoals PVC-ramen met dubbel glas voor uitstekende isolatie, centrale verwarming op gas voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar, dakisolatie voor extra comfort, en elektriciteit die volledig voldoet aan de huidige normen.
Kortom, deze bel-etage woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en veelzijdig thuis. Het is een plek waar je kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust van een doodlopende straat en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Welkom in je nieuwe thuis, waar de mogelijkheden onbegrensd zijn!

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.457. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 430.000, ofwel ± € 2.337 per m². Het pand dateert uit 1962. Online sinds oktober 2023. Het EPC-label is C (231 kWh/m²). Het pand beschikt over 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 184 m², 2 slaapkamers, een perceel van 201 m².