Azalealei 44, 2170 Merksem

Azalealei 44 - 2170 Merksem - 17 garages 1 magazijntje 1 fietsenberging 1 parkeerplaats.

Dit garagecomplex bevindt zich in één van de mooiste en rustigste straten van Merksem (grens Schoten), waar parkeren op straat betalend is.

Het complex werd in de jaren '60 gebouwd, de vloer- & dakplaat in beton uitgevoerd en de muren gemetst. Laatste jaren volledig gerenoveerd en voorzien van:
- nieuwe verharding van oprit & plein met betonklinkers
- nieuwe Hörmann kantelpoorten & deftige aluminium rolpoorten
- nieuwe roofing 5mm dikte ventilatie
- verlichting op zonne-energie
- nieuwe regenafvoer boven- én ondergronds.

Huurrendement bedraagt 4,70% bruto, 5% is mogelijk!

VOORDELEN:
- residentiële buurt met tekort aan opslagboxen.
- steeds vlot & langdurig verhuurd aan mensen uit de omgeving
- 80% van huurders huurt er langer dan 5 jaar, sommigen 20 jaar
- ontdanks geringe doorrij breedte (212cm aan voorgevel huis), nooit leegstand!
- de komende 40jaar geen grote kosten
- u wortd 100% eigenaar van 513m² groot perceel in Antwerpen stad
- geen gem. kosten, geen nutsvoorzieningen, geen last!
- het grote dak biedt de mogelijkheid zonnepanelen te plaatsen en fiets-, motor- en wagenpark v/d toekomst van eigen energie te voorzien.
- u koopt direct van eigenaar die jaren paar boxen zelf gebruikt en wil blijven huren.

OPTIE om woning aan de straat bij te kopen aan 214.000€. Apart perceel van 70m², bewoonbaar 170m², 5 slpks, 2 ateliers & 2 bergingen. Na renovatie kan dit huis 1900€/m opbrengen.

GEEN IMMO AUB!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1963. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 493.000 naar € 498.000 (+1%). Online sinds maart 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 498.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.070.