Wat is de vraagprijs van dit pand in Merksem?

De vraagprijs is 1.345.000 euro.

Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 850 m2.

Terug naar resultaten

Bredabaan 386, 2170 Merksem

Huis in Merksem

850 m² wonen

8 slaapkamers

4 badkamers

~~€1.345.000~~

Over deze woning

Dit vastgoedobject op een toplocatie aan de Bredabaan, tegenover het districtshuis, biedt een uitstekend rendement van 7%. Het pand, dat nog steeds in handen is van de eerste eigenaar-bouwheer, bestaat uit vier appartementen, een schoonheidssalon en een hoekwinkel. De appartementen, variërend in grootte van 82 tot 118m², zijn voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, keuken, woonkamer met prachtig uitzicht, terras, hal met garderobe en kelderberging. Op de begane grond vinden we een commerciële hoekwinkel van 201m², momenteel verhuurd aan Bel Chicken, en een schoonheidssalon van 150m², Laser Away Clinics, beide met nieuwe huurders sinds begin 2024. Daarnaast beschikt het pand over kelderbergingen voor elk appartement en een extra kelderruimte van 100m² voor de winkel, uitgerust met een goederenlift. Alle appartementen zijn recentelijk voorzien van nieuwe ramen en condensatieketels, wat resulteert in een energiezuinige EPC B-rating. Het dak is ook recent vernieuwd. Het totale jaarlijkse inkomen van dit pand is €95.100, met een bruto rendement van 7,05%.

Omschrijving van de makelaar

Bredabaan 386 - 2170 Merksem - 7% rendement!!! Building op beste ligging Bredabaan.AAA-locatie op hoek Bredabaan-Nieuwdreef, over het districtshuis.Van eerste eigenaar-bouwheer! Indeling: V3: 2 appartementen 85 en 107m² met 2 slaapkamers, badkamer, keuken, living met leuk uitzicht, terras, hal met vestiaire, kelderberging.V2: 2 appartementen 82 en 118m², zelfde indeling als V3.V1: Schoonheidssalon 150m²: Laser Away Clinics, nieuwe huurder sinds 08/01/2024V0: Commerciële hoekwinkel 201m²: Bel Chicken: nieuwe huurders sinds 01/03/2024V-1: Kelderbergingen per appartement en kelderruimte 100m² van de winkel met goederlift. nieuwe ramen en condensatieketel bij alle appartementen: EPC B! Energiezuinig!dak recent vernieuwdCommercieel EPC C Residentiële huur (4 appten) €36.400 per jaarCommerciële huur (2 units) €58.700 per jaarTotaal inkomen €95.100 per jaarBruto rendement 7,05% Voor bijkomende info: info@sinjoor.be of 036466655

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 1.345.000

Type

Huis

Bewoonbaar

850 m²

Bouwjaar

1952

Prijs/m²

€ 1.582

EPC

300 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

DDSYGZFRHMYA

Makelaar Code

SIN/23/053

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

In aanvraag

Dagvaarding uitgebracht

In aanvraag

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →