Winkelstap 44, 2170 Merksem

Winkelstap 44 - 2170 Merksem - Goed onderhouden spitlevel woning met 3 slaapkamers te koop op de grens Merksem - Schoten.
Ligging: Winkelstap te Merksem, letterlijk op de rand met Schoten, nabij verschillende invalswegen en vlakbij oprit Kleine Bareel.
Omschrijving: Deze woning is goed onderhouden, voorzien van een conforme elektriciteitsinstallatie en een nieuwe keuken (Dovy - 2015).Een zeer ruime garage biedt de mogelijkheid tot het stallen van maar liefst 4 wagens.
Indeling: Op het gelijkvloers betreden we de woning via een ruime inkomhal met links toegang een zeer grote garage van circa 65m². Hier zijn ook aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droogkast. Een sierlijke draaitrap leidt ons naar de eerste verdieping alwaar we de vernieuwde keuken aantreffen, een eethoek en een gezellige zithoek met open haard. Aan de zithoek sluit ook het terras aan. Een trap geeft rechtstreekse connectie naar de groene tuin. Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers, een aparte gastentoilet en een op te frissen badkamer. Er is ook nog een grote zolder (nog af te werken) aanwezig.
Leuke woning met veel charme en gezellige splitlevel indeling, direct bewoonbaar en vlakbij alles.
EPC:  246 kwh/m²/j
Bijzonderheden:
- Geïsoleerd dak (2020).- Zijgevel geïsoleerd (2020).- HR ketel gas - Vaillant (2015)- Dubbel glas hout rolluiken achtereen op V2- Elektriciteit conform.- Grote garage met plaats voor 4 wagens.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds september 2021. Het EPC-label is C (246 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 1.902 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 194 m², 1 badkamer, een perceel van 175 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1981.