Rue Tienne Werichet 4, 5600 Merlemont

Rue Tienne Werichet 4 - 5600 Merlemont - MERLEMONT - Rue Tienne Wérichet, 4 - Charmante maison de type bungalow (construction en bois) située dans une rue calme et sans issue, en retrait par rapport à la voirie. Elle se compose : Au rez : salle à manger, salon, cuisine équipée avec coin repas, véranda, une chambre, pièce de rangement pouvant être aménagée en sdd ou dressing, wc séparé, espace chaufferie et buanderie. Au 1er étage : une chambre mansardée avec placards sur mesure, salle de bains avec placards sur mesure, grenier. Extérieur : devanture offrant la possibilité de stationner 5 véhicules, carport, belle terrasse, abri pour cuve à mazout, deux abris de jardin, jardin clôturé. Confort : cc mazout, chaudière de 1997, compteur bi-horaire, châssis sv bois survitrage, volets, plusieurs arrivées électriques eau à l'extérieur (permettant l'aménagement soit d'une piscine soit d'un étang).... Idéale pour les amateurs du calme et de la nature et également comme seconde résidence. PEB : E : 378 kwh/m².an. Code :PRIX : Faire offre à partir de 155.000 € (sous accord du propriétaire) CARACTERISTIQUES : - Construction en bois brique de façade, - 4 façades, - En retrait par rapport à la voirie, - Dans une rue sans issue, - Au calme, quartier campagnard, - Chauffage central mazout, chaudière de 1997, - Isolation sol, mur, toiture, - Châssis simple vitrage bois survitrage, - Volets, - Devanture avec parking (5 voitures), - Carport 1 voiture, - Grande terrasse de 28 m², - Arrivée électrique eau extérieures, - Remise pour cuves à mazout, - Deux abris de jardin, - Jardin clôturé, orienté OUEST, - Possibilité de piscine ou étang (arrivée évacuation d'eau déjà existantes). COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Salle à manger 3,1m x 3,7m = 11,6m² Salon 5,8m x 4,0m = 23,2m² Cuisine équipée 2,4m x 3,6m = 8,5m² : taque vitro, hotte, four, emplacement pour micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, meubles et coin repas Véranda 4,4m x 5,0m = 21,7m² : pas de chauffage Chambre 1 3,8m x 2,7m = 10,2m² Réserve 1,5m x 2,8m = 4,3m² : possibilité d'y faire un dressing ou une salle de douche Réserve 2,4m x 2,8m = 6,6m² : avec wc séparé, emplacement buanderie et chaufferie Premier étage : Hall de nuit 0,9m x 1,8m = 1,6m² Chambre 2 2,8m x 4,9m = 13,8m² : avec placards sur mesure Salle de bains 2,9m x 3,2m = 9,1m² : avec placards sur mesure Grenier de rangement 3,9m x 1,7m = 6,5m² : avec boiler électrique