Rijpad 47, 2400 Mol

Rijpad 47 - 2400 Mol - Te renoveren halfopen bebouwing op 1240 m2 in rustige doodlopende straat op enkele minuten wandelen van Mol centrum.
Straatbreedte 27m - zuidgericht perceel!
De woning zelf kan uitgebreid worden tot een voorgevelbreedte van 23m
en bewoonbare oppervlakte van 400m2.
Het naastliggende perceel grond (ook voor HOB) kan ook apart bij aangekocht worden (vraagprijs grond HOB 149.000euro).
Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken, hal en een badkamer incl. toilet.
Via een mooie, originele houten trap komen we op de 1ste verdieping met 3 slaapkamers. Er zijn 2 grotere en 1 kleinere slaapkamer. Deze laatste zou eventueel tot badkamer kunnen verbouwd worden (ligt vlak boven de huidige badkamer dus makkelijk om leidingen naar boven te brengen). Ook deze verdieping kan nog aanzienlijk worden uitgebreid uiteraard.
Via hetzelfde type houten vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Met ongeveer 40m2 biedt deze ruimte veel potentieel om hier ofwel de master verdieping te maken ofwel om hier nog 2 extra kamers te creëren.
Er is heel weinig asbest in de woning aanwezig (slechts enekele bakelieten stopcontacten).
Het dak is nog in goede staat maar dient geïsoleerd te worden! Voordeel; er is geen (asbest) onderdak aanwezig zoals bij veel huizen van dit bouwjaar.
De electriciteit is niet conform.
Verwarming gebeurt momenteel op mazout met een recente, conforme mazoutketel maar er ligt gas in de straat dus dit is makkelijk aan te passen.

Bezoeken kunnen tijdens het weekend na afspraak op 0468 30 98 55 of via elke_serneels@hotmail.com.
Particuliere verkoop, IMMO gelieve zich te onthouden.