Kaphaanlei 125, 2640 Mortsel

Kaphaanlei 125 - 2640 Mortsel - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 15 oktober vanaf 10u!! Bieden kan tot maandag 17/10 18u00!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In een zeer gegeerde woonwijk te Mortsel, op de grens met Hove, bieden wij u deze magnifieke en volledig gerenoveerde gezinswoning aan met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232m². De woning zelf werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd met hedendaagse technieken en materialen. Enkele authentieke elementen werden in ere gehouden en hersteld waar nodig. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonbuurt, op wandelafstand van het groengebied "Frijthout" en in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en verbindingswegen. Achter de woning is er een aangelegde tuin met groot terras. De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas ( Remeha). De elektriciteit werd vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Het dak werd volledig vernieuwd en is voorzien van isolatie conform de huidige normen. Achteraan de woning werd een mooie uitbouw gerealiseerd. De grote raampartijen zorgen voor enorm veel natuurlijke lichtinval!! Deze raampartijen zijn een absolute eye-catcher! Indeling: Voor de woning is er een aangelegde oprit die uitgeeft op de garage met sectionaal poort. ook voor de oprit is er altijd plaats om te parkeren. We betreden de woning via de prachtige en ruime inkomhal. Hier zijn ingebouwde vestairekasten voorzien en een gastentoilet met handenwasser. Lopen we verder door komen we in de riante leefkeuken die voorzien is van alle comfort. De grote raampartijen zorgen voor enorm veel lichtinval en geven de woning een moderne feeling. Vanuit de leefkeuken werd een trap geïnstalleerd naar de leefruimte. In de inkomhal is er een tweede vaste trap die u eveneens naar de eerste verdieping meeneemt. Op elke verdieping is er een apart toilet. Ook in de leefruimte, op kwalitatieve visgraatparket, is het heerlijk vertoeven. Tevens is er op de eerste verdieping een eerste slaapkamer of bureauruimte voorzien. Via de authentieke trap bereiken we de tweede verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers (18m² en 16m²) en een kleinere kinderkamer/dressing. Ook de badkamer werd volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een groot ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast. Er is ook een handdoekendroger voorzien. De woning is beschikbaar bij akte! Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze unieke gezinswoning in een absolute topbuurt: Gegeerde woonwijk te Mortsel op wandelafstand van groengebied "Frijthout", winkels en scholen, openbaar vervoer enzovoort Prachtige uitbouw met grote raampartijen 4 volwaardige slaapkamers Moderne technieken: dak voorzien van isolatie, cv op gas (condensatie -Remeha), elektriciteit conform, overal dubbele beglazing met alu schrijnwerk Aangelegde tuin met terras Oprit + garage met automatische poort + staanplaats voor de woning EPC: 131 kWh/m² jaar De stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd. Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 595.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.