krijgsbaan 43, 2640 Mortsel

krijgsbaan 43 - 2640 Mortsel - ! PRE-SALE Kijkmoment op zondag 29/01 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 750.000 euro. Bent u opzoek naar een klassevolle en unieke woning in Mortsel Maak dan snel een afspraak en bewonder deze zeldzame woning met 6 tot 7 slaapkamers, garage én tuin! Als extra troef bevindt de woning zich ook nog eens recht tegenover het prachtige Fort IV! Troeven: 11m (!) gevel breedte - 6 tot 7 slaapkamers - gerenoveerd tussen 2008 en 2022 (dak geïsoleerd, ramen vernieuwd, zij-gevel geïsoleerd, verwarmingsinstallatie vernieuwd, warmtepomp boiler, ...) - garage met voorgelegen autostaanplaats - gunstige EPC score van 182 kWh/m² - EK conform tot 2043 - zonnepanelen en thuisbatterij geplaatst in 2022, asbestvrij!! We betreden de woning via de ruime inkomhal (/-17m²) waar u meteen overweldigd wordt door de klasse en charme dat deze woning uitstraalt. De inkomhal is voorzien van een gastentoilet met handenwasser, een vestiaire en geeft toegang tot verschillende ruimtes waaronder de aangename bureau (/-8m²) die momenteel dienst doet als kapperszaak. Verder kunnen we vanuit de hal ook rechtstreeks naar de zeer ruime en lichtrijke woonkamer (/-77m²) op originele parketvloer welke werd ingedeeld in een gezellig salongedeelte met aansluitend de eetkamer die voorzien is van een prachtige open keuken! De keuken werd voorzien van een stijlvolle marmeren vloer, tafel en aanrecht en werd uitgerust met alle nodige toestellen. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is er een rechtstreekse toegang tot het gezellige terras op steen tapijt met in het verlengde het tweede en zeer mooi aangelegde terras in IPE en de leuke tuin (/-211m²) waar het heerlijk vertoeven is! Terug binnen, nemen we de statige trap tot de eerste verdieping waar de zonovergoten overloop toegang geeft tot de 5 slaapkamers (26m² - 16,50m² - 10m² - 8,50m²) en de eerste badkamer (/-9m²) die voorzien werd van een ligbad, dubbel lavabomeubel en een toilet. Verder vinden we op de overloop ook nog een handige linnenkast en de tweede, zeer ruime, badkamer (/-13m²) welke in ruwbouwfase staat en dus nog volledig naar uw eigen smaak kan afgewerkt worden! Tenslotte kunnen we vanuit de inkomhal ook zeer makkelijk naar de half ondergrondse verdieping gaan die eveneens volledig werd ingericht! Zo vinden we op deze verdieping nog een ruime slaapkamer (/-25m²) met eigen toilet, een kinderkamer/bureau (/-7m²), een handige wasplaats (/-7,50m²), een wijnkelder en de zeer praktische garage van maar liefst 50m² die voorzien werd van een automatische sectionaalpoort en achteraan ook meteen toegang geeft tot de tuin! P-score: B - G-score: B U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Mortsel (2640) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1938. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.546. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 750.000, ofwel ± € 2.226 per m². Het EPC-label is B (182 kWh/m²). Je vindt er 7 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 337 m², een perceel van 377 m². Online sinds januari 2023.