Edmond Thieffrylaan 112, 2640 Mortsel

Edmond Thieffrylaan 112 - 2640 Mortsel -
Deze ruime halfopen bebouwing is gekend als ééngezinswoning maar is momenteel opgesplitst in 2 appartementen. Gelegen in de gegeerde "Hof Van Riethwijk" zitten we rustig doch centraal vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer,...

GELIJKVLOERS
De woning is voorzien van 2 aparte inkomdeuren.
De rechtse deur geeft toegang tot het appartement op het gelijkvloers, welke we betreden via de inkomhal (6m²). Achteraan de woning treffen we de ruime leefruimte (40m²) met grote raampartijen welke uitgeven op de grote tuin. De halfopen keuken is uitgerust met keramische kookplaat, oven, dampkap en enkele spoelbak met uitdruip.
Vooraan de woning bevindt zich de slaapkamer (19m²), op visgraatparket.
De badkamer, op tegel, is uitgerust met een douche, toilet en enkele lavabo meubel.

De linkse deur geeft toegang tot het duplex appartement. Als we de woning via deze deur betreden, komen we binnen in de inkomhal (9m²). Er is toegang tot een apart gang welke doorgang verleent naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via een overloop (10m²), op natuursteen, komen we op de 1ste verdieping. Hier treffen we een apart toilet, met handenwasser. Vervolgens komen we in de leefruimte (36m²), op natuursteen, waar een kachel aanwezig is.
De ruime keuken (38m²), op natuursteen, welke voorzien is van een keramische kookplaat, wasbak, vaatwasser, ijskast en diepvries, een oven (verouderd), ingebouwde friteuse. Deze ruimte wordt voorzien van veel natuurlijk licht door een lichtstraat. Ingebouwde spots zijn aanwezig.
Vanuit de leefkeuken hebben we toegang tot het ruime terras op composietplanken, uitgerust van stopcontacten, lichtpunten, wateraansluiting en een fantastisch zicht op de tuin.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop (4m²).
1 slaapkamer, op tapis plein.
De badkamer (10m²), op tapis plein, is voorzien van een bad, bidet, toilet en dubbele lavabo.

ONDERGRONDS
De kelder (36m²), op betondals, omvat de technische ruime waar we de meters, condensatieketel, alsook de mazouttank vinden. Deze laatste is uit dienst. De andere ruimte is kruipkelder.
De kelder is via beiden inkomhallen te betreden.

BUITEN
De grote tuin is zuid georiënteerd en biedt een open zicht. Deze is deels aangelegd met op de gelijkvloers een mooi aangelegd terras met aansluitend een siervijver.

BIJZONDERHEDEN
Aluminium en houten schrijnwerk met dubbele beglazing.
Verwarming doormiddel van condensatieketel op gas.

Stedenbouwkundig gekend als ééngezinswoning.
2 EPC attesten: EPC GLVL = 280kWh/m², label "C". EPC duplex = 614 kWh/m², label "F".
Renovatieverplichting van toepassing.

Het gelijkvloers appartement is momenteel nog verhuurd.

De attesten en grondplannen kan u hieronder terugvinden onder 'downloads'.