Rubensstraat 1, 2640 Mortsel

Rubensstraat 1 - 2640 Mortsel - Zeer ruime instapklare woning metgrote mooie carport fietsberging
Toplocatie in het rustige, groene Mortsel-Dorp, naast een basisschool

U komt binnen in een hal vanwaar u toegang heeft naar het gelijkvloers, traphal en wc

DROGE KELDER

GELIJKVLOERS
Een grote doorlopende ruimte met vooraan een open keuken en achteraan een schuifraam welk uitgeeft op een kleine, maar leuk in te richten tuin

TUSSENVERDIEPING
Aparte wc en badkamer met alle comfort incl Miele wasmachine en droogkast
Daarnaast is een ruime kamer waar recent een moderne keuken/eetplaats werd ingericht
Deze is eenvoudig te herleiden tot een andere functie, bv extra (slaap)kamer, bureau, fitness/welness
Zeker bespreekbaar met de eigenaar

EERSTE VERIEPING Vooraan een gevelbrede slaap- of woonkamer, met authentieke houten vloer
Daarachter een tweede slaapkamer met laminaat vloerbekleding, uitgerust met wc en lavabo

ZOLDERVERDIEPING
Voorzien van vaste airco en ingericht als leuke gemeubelde studeerkamer met slaapruimte op mezzanine
Door de aanwezigheid van een kookhoek eveneens geschikt als studio / Airbnb
Een ruime zolderberging (met HR-condensatieketel) ingericht als dressing;
deze kan eventueel verbouwd worden tot extra slaapkamer van ruim 10m2

Deze gezinswoning leent zich ook ideaal als kangoeroe-woning of voor co-wonen
Mits beperkte investering ook ideaal om te vormen naar een praktijkwoning

Rondleiding door eigenaar na afspraak 0495 110 110


GEEN IMMO AUB

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Mortsel (2640), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 397.000, ofwel ± € 1.557 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 255 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 158 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.085. Het pand dateert uit 1930. Online sinds april 2021. Het EPC-label is C (219 kWh/m²).