Pastoor de Tiliastraat 38, 2640 Mortsel

Pastoor de Tiliastraat 38 - 2640 Mortsel - Een traditionele eengezinswoning Bel-étage, gelegen in een zeer rustige woonomgeving met bijna uitsluitend plaatselijk verkeer!
Deze woning is gebouwd in 1994 en werd door de eigenaars in de voorbije jaren voorzien van zonnepanelen. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, het dak werd enkele jaren geleden langs de zolderruimte geïsoleerd.
Dankzij haar unieke rustige ligging, heb je kindvriendelijke groene omgeving en heb je ook nog onmiddellijk toegang tot invalswegen naar Antwerpen, Brussel, Lier, Mechelen en de directe omgeving. Het centrum van Mortsel ligt op wandelafstand, net als vele lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ruime voorhof geeft u een aangename afstand van de straatzijde.

Omschrijving:
Via de voortuin met een staanplaats voor de wagen, kunnen we de zeer ruime garageruimte of de ruime inkomhal betreden. De garage is voorzien van een automatische poort. Een belangrijke meerwaarde is dat het huis volledig onderkelderd is met een kruipkelder.
De gelijkvloerse verdieping heeft buiten deze garage ook een logeerkamer met bijhorende doucheruimte, lavabomeubel en een infrarood cabine, die inbegrepen is. Achteraan is er nog een kleine tuin. In de hall is een gastentoilet met handenwasser voorzien.
In de garageruimte bevinden zich de installatie van de zonnepanelen (met voorlopig nog terugtellende teller) en de aansluitingen voor de droogkast en wasmachine veel opslagruimte . In een inbouwkast staat de Cv installatie Daelderop van - 6 j oud.
Via de inkomhal gaan we via een ruime trap naar de bovenverdiepingen. Op de 1e verdieping is een lichtrijke en open leefkamer/ eetruimte in een L vorm is voorzien van een witte tegelvloer. Aansluitend is er een terras die voorzien is van een vlot openschuivend dak/ramensysteem, waardoor je deze en in de zomermaanden maar ook in de wintermaanden kan gebruiken. De dubbele schuifdeur naar het terras werd enkele jaren geleden vernieuwd.
Naast de woonkamer bevindt zich een volledig ingerichte open keuken met toestellen.
Vanuit de inkomhal gaan we naar de 2e verdieping waar we 2 slaapkamers terugvinden. Een kleinere aan de straatzijde en een zeer grote slaapkamer met ingebouwde kasten aan de tuinzijde met ertussen een centrale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een Wc en een mooi lavabomeubel.
Via een zoldertrap in de hal kan je de bovenliggende zolderruimte betreden. Een optie is om deze als nuttige woonruimte te gaan gebruiken mits het plaatsen van een vaste trap en zolderramen of dakkapellen.

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

voor alle info : Dirk Peeters 0475 627543

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Mortsel (2640), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2022. Het EPC-label is A (92 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 428.000, ofwel ± € 2.229 per m². Het pand dateert uit 1994. Het omvat 3 slaapkamers, een perceel van 149 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 192 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.256.