Koeisteerthofdreef 32, 2640 Mortsel

Koeisteerthofdreef 32 - 2640 Mortsel - ! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 02 juli!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De richtprijs bedraagt 375.000 euro. In de gegeerde woonwijk "Hof Savelkoul" te Mortsel, vinden we deze instapklare woning met gezellige tuin en garage! Door de uitstekende ligging vallen zowel het centrum van Mortsel, Boechout als Borsbeek binnen handbereik waardoor u een groot aanbod aan diverse winkels en supermarkten heeft. Hiernaast is het openbaar vervoer in overvloed aanwezig en is er ook heel wat groen in de buurt te vinden. We betreden de woning via de ruime inkomhal (+/-13m²) met vestiaire en gastentoilet van waaruit we toegang hebben tot de handige garage (+/-24m²) met sectionale poort. Lopen we verder door, vinden we de zeer praktische wasplaats (+/-6m²) van waaruit we een rechtstreekse toegang hebben tot het overdekte terras (+/-10m²) met in het verlengde de gezellige tuin (+/-50m²) met tuinhuis waar het heerlijk vertoeven is! Verder bevindt er zich op de gelijkvloerse verdieping nog een extra kamer (+/-9m²) met zicht op de tuin welke perfect als bijkomende berging, bureau of hobbykamer kan ingericht worden! Via de houten tap bereiken we de eerste verdieping waar we de aangename en lichtrijke woonkamer (+/-43m²) op massieve parketvloer aantreffen. Aansluitend vinden we de volledig geïnstalleerde keuken (+/-8m²) met zicht op groen, welke voorzien is van een koelkast, oven, keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en voldoende bergruimte. Achteraan zorgt ook het schuifraam voor zeer veel lichtinval en een directe toegang tot de tuin! Op de tweede verdieping vinden we de 3 slaapkamers (16m², 15m² en 8m²) en de mooi gerenoveerde badkamer (+/-7m²) welke voorzien is van een ligbad, douche, lavabomeubel met spiegelkast en een hangtoilet. Algemeen: betonconstructie, verwarming op gas (Atag condensatieketel 2018), dubbele beglazing met rolluiken, ruime garage met voorgelegen oprit, dak geïsoleerd en voorzien van 18 ZONNEPANELEN (oktober 2019!), EK conform! EPC: 166 kWh/m² - EK conform! U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel? Bezoek de nieuwe website www.woneninmortsel.be .