, 7812 Moulbaix

Visite virtuelle : Cliquez ici Découvrez le charme de cette maison 4 façades construite en 1978 située dans le beau village de Moulbaix, à quelques minutes de Ath et de Leuze.
COMPOSITION DETAILLEE :

REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale 140,35 m²)

Hall d'entrée WC séparé (1,56 x 0,86 = 1,34m²)
- lave main
- WC suspendu GEBERIT Séjour (8 x 4,5 = 36m²)
- poêle à pellet
- raccordement Proximus Cuisine équipée BECKERMANN (4 x 3,5 = 14m²)
- four et taques électriques SIEMENS
- hotte
- meubles de rangement
- crédence Buanderie (3,5 x 2,95 = 10,3m²)
- raccordements machine à laver et sèche linge
- évier
- meubles de rangement Bureau (3,44 x 2,5 = 8,6m²) Chambre 1 (3,44 x 2,16 = 7,43m²) Chambre 2 (3,5 x 3,5 = 12,25m²) Garage (5,75 x 4,4 = 25,3m²)
- porte coulissante en bois trois panneaux
- arrivée d'eau
- avaloir Salle de bain (2,45 x 2,5 = 6,13m²)
- WC suspendu GEBERIT
- 2 lavados
- baignoire/douche Cave ( 5,5 x 3,5 = 19m²)
- escalier bois
- boiler électrique 150L récent
- groupe hydrophore NEPTUNE
- pompe vide cave
- cave cuvelée

COMBLES
superficie totale : 74,3 m²

Chambre mansardée 1 (4,65 x 4,3 = 20m²)
- éclairage sur rail Chambre mansardée 2 (2,8 x 3,8 = 10,6m²)
- éclairage sur rail Grenier (9,3 x 4,7 = 43,7m²)

EXTERIEURS

Terrasse mixte (bois, carrelage et graviers)
- pré fleuri Extérieur clôturé Chalet de jardin (3 x 2 = 6m²)
- étagères
- alarme
- ventilation

Accès à la citerne Espace composte

AUTRES INFORMATIONS
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Revenu cadastral : 907 EUR
- contenance : 789 m2
- Parcelle : ATH 12ème division - A453g
GENERALITES : PEB : D
n°du certificat : 20230511002453
consommation spécifique : 317 kWh/m²
consommation théorique totale : 75815 kWh/an
- Total des m2 intramuros hors grenier : environ 171m² - Maison en excellent état construite en 1978, exposition sud / sud-ouest - Menuiseries extérieures :
--> Châssis en bois double vitrage sur mesures avec un coefficient de k1.1
--> Volets électriques isolés de très bonne qualité avec interrupteurs et télécommande générale programmable à distance
--> Moustiquaires sur toutes les fenêtres - Revêtements des sols :
--> rdc : carrelage
--> chambres : parquet
--> combles : lino sur feutre et lino simple - Revêtements des murs :
--> rdc : papier peint

- Menuiseries intérieures :
--> portes et escaliers : bois INFORMATIONS TECHNIQUES : - Electricité :
--> 18 panneaux photovoltaïques avec onduleur SMA Sunnny boy
--> Jusqu'à 2030 le compteur jour tournera à l'envers
- Système de chauffage :
--> Chauffage électrique MASSER dans toutes les pièces et thermostat dans chaque pièce du RDC

- Système d'eau :
--> citerne eau de pluie 5000L entièrement nettoyée en 2023
--> dégraisseur
--> filtre anti-calcaire - Isolation:
--> les plafonds sont isolés par des hourdis isolant Isoterca
--> les murs du rdc contiennent 6cm de laine de verre
--> les plafonds et les parois de l'étage sont isolés avec des panneaux de Stirodur de 4cm d'épaisseur et les blocs intérieurs sont isolants.
- Ventilation :
--> Centrale de ventilation Masser avec filtres
- Sécurité :
--> système d'alarme sur toute la propriété

Prix : faire offre à.p.d 320.000€
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle