Rue Marcel Lecomte 257, 5100 Namur

Rue Marcel Lecomte 257 - 5100 Namur - Home Expert Immo vous propose une magnifique maison pleine de potentiel idéalement située sur les hauteurs de Wépion. La propriété repose sur un terrain de +/- 12 ares orienté sud-ouest et sans vis-à-vis. Tout en étant au calme et dans la nature, vous serez proche des commerces et du centre de Namur.

La villa se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée, un spacieux et lumineux living de +/- 62m² avec accès vers la terrasse et le jardin, une cuisine séparée (possibilité d'obtenir une cuisine ouverte sur le living), une chambre ou un bureau est également possible.

Au 1er étage : un hall de nuit donnant accès à 3 chambres (dont une avec salle de bains privative), un bureau, une salle de douche séparée.

Niveau confort : PEB : C - Grandes caves au sous-sol avec partie cave à vins - un espace chaufferie - un grand double garage avec porte électrique. Chauffage central - chaudière mazout de 2022 Buderus - 16 panneaux photovoltaïques de 2018 - citerne d'eau de pluie de +/- 7000L - Alarme présente - Adoucisseur d'eau de 2023 - groupe hydrophobe de 2023 - Robot tondeuse déjà installé - grenier de rangement disponible - Double vitrage partout - feu ouvert double foyer.

La maison, en parfait état, nécessitera néanmoins une modernisation. Faire offre àpd de 385.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) -

Informations & visites : 0475.392.444 - Xok@hexpertimmo.be