Seringenstraat 20, 3620 Neerharen

Seringenstraat 20 - 3620 Neerharen - Vrijstaande woning uit 1992 met een woonoppervlakte van 450 m² en een perceel van 911 m² te Lanaken-Neerharen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een kantoorruimte op de eerste verdieping en een inpandige garage met elektrische poort. De verzorgde tuin op het oosten en een veranda maakt de woning af.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=ZnhruETdEPu

De woning is gelegen aan de rand van dé residentiële buurt van Neerharen, grenzend aan de Goudkust en Pietersheim bos. Op 7 km van Maastricht en op 6 km van de oprit naar de autosnelweg richting Genk en Nederland.

Deze gewilde woonomgeving biedt op korte afstand een zeer compleet pakket aan voorzieningen: diverse lagere en middelbare scholen, supermarkten, openbaar vervoer, een uitstekende keuze in alle niveaus restaurants en exclusieve modewinkels.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang naar zowel de kelder als eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal het gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje) en de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze masterbedroom met ensuite badkamer heeft zicht op de voortuin en beschikt over een ligbad en dubbele wastafel.

De ruime woonkamer is voorzien van tapijt en een gezellige gas openhaard. De keuken met uitzicht op de tuin is afgewerkt met hoogstaande apparatuur. Zo is er een dubbele wasbak, een ingebouwde afwasmachine en koelkast en een 4-pit gasvuur. Via zowel de keuken als woonkamer is er toegang tot de veranda. Deze beschikt over HR-glas, verwarming en wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 kamers en een berging (alles nog af te werken naar eigen smaak).
Kamer 1: circa 19 m²
Kamer 2: circa 31 m² met een opslagruimte (14 m²)
Berging (30 m²) met boiler en CV-installatie

Kelder:
In de kelderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een opbergruimte en een ruime garage van 61 m².
Slaapkamer 2: circa 22,5 m²
Slaapkamer 3: circa 37 m²
De badkamer (4 m²) is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet.

Tuin:
De veel privacy biedende tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met een gazon, diverse aanplanting en een tuinhuis. Aan de voorzijde van de woning is een oprit gelegen met plaats voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlak: 450 m2 ;
- Perceel oppervlakte: 911 m2 ;
- Gelegen in Neerharen, aan de rand van Lanaken en op korte afstand van Maastricht;
- Kantoorruimte op eerste verdieping;
- Gezellige gashaard in woonkamer
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Mooi afgewerkte tuin met veranda;
- Inpandige garage met elektrische poort;
- De achtertuin biedt veel privacy;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20210907-0002461132-RES-1
Kengetal (KW/m²): 136
Elektrische installatie:

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee