Paalsteenlaan 70, 3620 Neerharen

Paalsteenlaan 70 - 3620 Neerharen - PAALSTEENLAAN 70 - NEERHAREN: IN PRIJS VERLAAGD!

Hoogwaardig en stijlvol landhuis in gewilde residentiële woonwijk.
Goed bereikbaar gelegen vlakbij uitvalswegen, winkelfaciliteiten, Maastricht.
Kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.
Kavel van ca. 1828m2 .
De woning wordt verwarmd en gekoeld middels een klimaatinstallatie. (verwarming reversible naar airconditioning vice versa)

Indeling:
Terreintoegang middels een op afstand te bedienen nieuwe toegangspoort, voorzien van bestrating voorzijde en zijkant van het pand, met tuinverlichting, deels led verlichting in en om het object.
Souterrain van ca 240m2 . Wijnkelder, werkkamer, hobbyruimte, technische ruimte klimaatsysteem, technische ruimte zwembad apparatuur, wasruimte, provisieruimte en berging.

Begane grond:
Entree/hal met trappenhuis en vide naar de verdieping, toilet.
Grotendeels voorzien van Crema Marfil marmeren vloeren.
Woonkamer, ca 82m2 , verdeeld in een bibliotheek/TV kamer, een zitkamer met haard en een tuin-/eetkamer met tweede haard. De keuken is voorzien van een L-vormige Siematic inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de inpandige wellness, zwembadruimte,
met toiletruimte, doucheruimte en een traditionele Finse sauna.
Het zwembad is ca. 4.80 bij 10.20 meter en de maximale diepte is ca. 1.80m.
Grenzend aan het zwembad is een relaxruimte met directe toegang tot de achtertuin.

Dubbele garage (ca. 39m2 ) met voorgelegen ruime carport.

In de tuin ligt een atelierruimte (ca. 25m2 ), voorzien van verwarming, gashaard en elektra ook bruikbaar als als kantoor aan huis of guesthouse.

Eerste verdieping:
Vier slaapkamers (resp. 24.5, 12.9, 12.0 en 12.0m2 ) twee badkamers en een royale bergruimte (ca. 17.5m2 ).
De master bedroom met badkamer, voorzien van een hoek ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en vaste kastruimte.
Badkamer 2 heeft een toilet, douche , een wastafel met meubel en vaste kastruimte in de schuinte van de kap.
Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van royale vaste kasten.
De slaapkamers zijn onlangs voorzien van geoliede blanke eiken vloerdelen.


Recentelijk zijn enkele verbeteringen aangebracht:
- Een volledig nieuwe klimaatinstallatie (Brink techniek heteluchtverwarming & airco) met een warmtepomp.
- Een airconditioning voor het gehele huis, dit loopt via het bestaande systeem van de hetelucht-verwarming.
- Bewakingscamera's (met infrarood night vision)die middels WiFi en smartphone bediend worden (wereldwijd).
- Elektronische toegangspoort met video camera en smartphone bediening ( wereldwijd).

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Neerharen (3620) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is E (447 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.283. Online sinds oktober 2019. Het pand beschikt over 2 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 380 m², een perceel van 1.828 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 795.000, ofwel ± € 2.092 per m². Het werd gerenoveerd in 2008.