Strekstraat , 9300 Nieuwerkerken

Huis in Nieuwerkerken

3 slaapkamers

~~€329.000~~

Over deze woning

Maak een afspraak om deze charmante starterswoning te bezichtigen, ideaal gelegen nabij de centra van Nieuwerkerken en Aalst en dichtbij de E40 oprit. Deze goed onderhouden woning is klaar om in te trekken. De woning is voorzien van dubbele beglazing en PVC deuren, isolatie onder het hoofddak en een conform elektrische keuring. De keuken en badkamers zijn rond 2008 vernieuwd. Om de energie-efficiëntie te verbeteren, kan het platte dak van de uitbouw worden geïsoleerd en kan er een warmtepomp met zonnepanelen worden geïnstalleerd. Momenteel wordt de woning verwarmd met stookolie. De begane grond bestaat uit een inkomhal met trap, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met een extra eetplaats aan het eiland. Verder is er een eerste badkamer (met douche), een berging en een doorgang (2e hal) naar de straat, ideaal voor fietsen. Er is ook een apart toilet en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer (met bad), die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De zolder heeft een vaste trap en kan naar wens worden ingedeeld. De diepe tuin is omheind en voorzien van gazon, een tuinhuis en voldoende terrasruimte. Heeft u interesse in deze instapklare woning?

Omschrijving van de makelaar

Strekstraat - 9300 Nieuwerkerken - Zeer leuke starterswoning met goede ligging vlakbij de centra van Nieuwerkerken en Aalst, maar ook de oprit van de E40. Deze nette woning werd de voorbije jaren steeds goed onderhouden en is instapklaar.

De woning kreeg reeds dubbele beglazing & deuren in PVC, heeft isolatie onder het hoofddak, en heeft een conforme elektrische keuring. Zowel keuken als badkamers zijn rond 2008 nog vernieuwd.
Om de energiescore te verbeteren dient het platte dak van de aanbouw geïsoleerd te worden, en kan er gewerkt worden met een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Op heden nog verwarming via stookolie.

Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal met trap. Aansluitend de grote leefruimte. Verder een ruime open -en compleet ingerichte- keuken met aan het eiland een extra eetplaats. Aansluitend nog een eerste badkamer (met douche), berging en doorgang (2e hal) naar de straat; ideaal voor de fietsen. Hier ook een apart toilet en de keldertoegang.
Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer (met bad). Deze kan makkelijk een 3e slaapkamer worden. De zolder heeft een vaste trap en kan ook ingedeeld worden naar keuze.
De tuin is diep, omheind en voorzien van gazon, tuinhuis en voldoende terrasruimte

Interesse is deze instapklare woning, contacteer ons via info@immolierman.be of 053 89 99 66

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 329.000

Type

Huis

EPC

433 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 500

Referentie

1BHYW5RYXZ59

Makelaar Code

a1c0a260-1f4a-41f1-ab65-254590

EPC Certificaat

20240402-0003198580-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →