Kapellebaan 106, 2560 Nijlen

Kapellebaan 106 - 2560 Nijlen - Ontdek deze leuke, aparte woning via onze interactieve grondplannen en foto's. Bezoek www.wijns.be en check de detailpagina. Voor meer info bel 0473 33 55 66 of mail naar jan@wijns.be

Charmante open bebouwing met gezellige tuin, in het hartje van Nijlen. De buitenmuren zijn opgetrokken in geïsoleerd beton met steenstrips. Enkel de binnenbouw is massieve houtbouw. Het pand biedt verassend veel ruimte en heeft veel mogelijkheden om vlot en budgettair te optimaliseren. Sowieso een aparte woning met absoluut een betaalbaar renovatiepotentieel. Het E-peil is eenvoudig te verbeteren: installatie van bv. een warmtepomp brengt het EPC naar 200 kwh/m²jaar. De afwezigheid van gas en aanwezigheid van zonnepannelen zijn nu reeds een stap voor. Foto's van soortgelijke renovaties tonen u de mogelijkheden om de woning heel eigentijds en gezellig in te richten. Deze woning moet u eigenlijk zien en aanvoelen.

De woning ligt op wandelafstand van station en bushaltes. Ook liggen winkels, sport, scholen en recreatie vlakbij.

Beneden: Ruime inkomhal met trap. De hal biedt toegang tot het toilet, ruim bureau (of 4e slaapkamer) en badkamer. Achter de hal komt u in de grote leefruimte, bestaande uit woonkamer met aanpalende open keuken en veranda. Naast de keuken is een grote berging met toegang tot de kruipruimte.

De woonkamer is via de technische ruimte verbonden met de garage. Daarnaast ligt het atelier die de voorzijde van het huis met de tuin verbindt.

Boven: 3 grote slaapkamers, verbonden door een centrale nachthal. De kamers zijn voorzien van inmaakkasten. De grootste kamer is perfect op te delen.
Tuin: De achtertuin is een sfeervolle groene oase met een oude waterput, terras, tuinberging en toegang tot atelier/berging.
Kruipkelder: De hele woning heeft een kruipkelder, wat verbouwingen vlot ten dienste staat.
Parkeren: Minimum 2 ruime parkeerplaatsen op de oprit én een ruime inpandige garage met geautomatiseerde sectionale poort.

Uiteraard kan u de woning ook conform 2022 renoveren of verbouwen. Via Mijn Verbouwpremie kan u meteen ook kijken naar subsidies voor energiebesparende maatregelen tot energielabel C of lager.

Bezoek deze woning via een afspraak bij Jan op 0473 33 55 66 of mail naar jan@wijns.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Nijlen (2560) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is E (499 kWh/m²). Het pand dateert uit 1985. Online sinds oktober 2022. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 240 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 1.538 per m².