Kesselsesteenweg 23, 2560 Nijlen

Kesselsesteenweg 23 - 2560 Nijlen - Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Nijlen!

Op deze centrale locatie in Nijlen bevindt zich deze verrassend ruime woning. Deze is gelegen nabij het centrum, winkels, openbaar vervoer, een fitness en nog veel meer!

We betreden de woning via de inkomhal die via de mooie, stalen deur toegang geeft tot de ruime leefruimte met pelletkachel. Hiernaast bevindt zich een bureau en een apart toilet.
De leuke leefruimte loopt via de eetkamer door naar de volledig geïnstalleerde, open keuken met enorm veel natuurlijk lichtinval. De keuken is tevens voorzien van een gezellige zithoek met ook hier een palletkachel. Vanuit de keuken bereiken we de leuke, zonnige tuin met overdekt terras en een fantastisch uitzicht over de velden, ideaal om tot rust te komen!

Verder treffen we nog een praktische berging en een polyvalente ruimte achter de keuken, voorzien van een aparte deur naar de tuin. Deze ruimte kan naar eigen keuze worden ingevuld als bijvoorbeeld hobby- of bijberoepruimte, ideaal met de aparte achteringang voor klanten.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers (17m² / 12m² / 12m²) waarvan twee met ingemaakte kasten. Daarnaast bevindt zich de volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, een toilet, een badkamermeubel en een aansluiting voor een wasmachine.

De riante zolderverdieping (18m²) kan worden ingevuld als vierde slaapkamer en opbergruimte.

Tot slot geniet de woning nog van een kelder.

Troeven:
4 grote slaapkamers
Gezellige tuin met terras en uitzicht over de velden
Lichtrijke keuken
Hobby- of bijberoepruimte met aparte ingang
Instapklaar
Halfopen woning
Kelder
Centrale locatie in Nijlen, nabij het centrum

Interesse in deze leuke woning Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak ter plaatse. FinancieelAankoop exclusief kosten:€379.000Registratierechten (3%):€11.370Kadastraal inkomen:€599Raming Ereloon Notaris*:€2.523Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€393.518* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Nijlen (2560), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000, ofwel ± € 1.641 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 599. Online sinds maart 2023. Het omvat 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 231 m². Het pand dateert uit 1946. Het EPC-label is E (430 kWh/m²).